عقارات للبيع في تشيلي

العقارات في تشيلي

بلد ذو ثقافة نابضة بالحياة وتاريخ غني هو مقصد سياحي شهير. يتمتع الاقتصاد التشيلي بواحد من أسرع معدلات النمو في أمريكا اللاتينية وقد استثمرت الحكومة بكثافة في ترقيات البنية التحتية. وقد أدى ذلك إلى زيادة أسعار المنازل والشقق في تشيلي وجعل السوق المحلية أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.

عملية شراء العقارات في البلاد شفافة إلى حد ما. فيما يلي الخطوات الأساسية التي يجب اتخاذها:

• بحث. حدد عقارا مناسبا من خلال وكالة أو منصة موثوقة عبر الإنترنت مثل Global Properties.
• توضيح التوافر. بشكل عام ، لا يحتاج الأجانب إلى إذن خاص من السلطات الشيلية لشراء العقارات. ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات ، خاصة إذا كان العقار يقع بالقرب من الحدود الوطنية أو في المناطق المحمية. في هذه الحالة ، ستكون هناك حاجة إلى تصريح من وزارة الدفاع.
• التحقق من المستندات. يجب على وكيلك التأكد من أن البائع لديه سندات الملكية وأن العقار نفسه خال من الأعباء والديون.
• الحصول على RUT (رول أونيكو تريبوتاريو). يجب على الأجانب الحصول على رقم ضريبي (RUT) ، وهو مطلوب لجميع المعاملات المالية في الدولة. يمكن القيام بذلك من خلال مكتب الضرائب.
• توقيع عقد أولي (Promesa de Compraventa). يسجل هذا العقد نوايا الطرفين ويتضمن الشروط الأساسية للمعاملة ، مثل السعر والشروط.
• أودع. عادة ما يتم طلب إيداع حوالي 10% من قيمة العقار.
• العناية الواجبة. ينصح بتوظيف كاتب عدل للتحقق من السلامة القانونية للعقار.
• العقد النهائي (Escritura Pública de Compraventa). بمجرد الانتهاء من جميع الشيكات ، يتم توقيع عقد البيع النهائي ويتم الدفع.
• تسجيل المعاملة. يجب تسجيل العقد في السجل العقاري (Conservador de Bienes Raíces) ، والذي يؤكد ملكيتك.
• استلام المفاتيح. بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات ، يتلقى المستثمرون مفاتيح منازلهم في تشيلي

أسباب الاستثمار في العقارات في تشيلي

فيما يلي المزايا الرئيسية للاستثمار العقاري في تشيلي:

• نظام قانوني شفاف. تضمن الدولة حماية حقوق الملكية وشفافية المعاملات العقارية. يتمتع الأجانب بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون التشيليون.
• نمو مستمر في الطلب. السوق ينمو بسبب الطلب المحلي الثابت. وهو مدعوم بانخفاض البطالة والتنمية الاقتصادية المستقرة ، مما يساهم في ارتفاع سيولة الأصول.
• غياب فقاعات الأسعار. يوفر النظام المصرفي القوي الأمان في السوق. تحظر الدولة الرهون العقارية التي تغطي تكلفة السكن بالكامل ، وكذلك القروض التي تهدف إلى تغطية الحد الأدنى من الدفعة الأولى. هذا يمنع الفقاعات من الحدوث في السوق.
• عوائد الإيجار. يتراوح الاسترداد على العقارات السكنية من 3.6 إلى 5.8% سنويا ، بينما تتراوح إيجارات المكاتب من 6 إلى 8%.

إن الجمع بين نمو السوق ، وحجم المشروع المرتفع ، وعائدات الإيجار الجذابة ، وفرص الاستثمار المتنوعة ، والمناخ الاقتصادي الملائم ، والموقع المناسب يجعل الاستثمار في الإسكان المحلي استثمارا سليما ومربحا.

شراء العقارات في تشيلي

أصبح الاستثمار في الشقق والفيلات التشيلية متاحا بشكل متزايد بفضل تطوير المنصات الرقمية التي تسمح للمشترين المحتملين باستكشاف مجموعة كبيرة من الخيارات دون مغادرة المنزل. موقعنا هو مجمع رائد مع واجهة بديهية وسهلة الاستخدام تجعل من السهل العثور على العقار المثالي. استكشف الكتالوج واختر شيئا يتناسب مع فكرتك عن الراحة للانتقال أو الاستثمار.