عقارات للبيع في فرنسا

تقدم البوابة أكثر من 275574 خيار عقاري للبيع في فرنسا من مطورين ووكالات عقارية ذات خبرة رائعة.

• لشراء أو بيع عقار في السوق الثانوية أو الأولية ، استخدم البحث عن طريق المرشحات والخريطة.
• لتسهيل العثور على منازل أو شقق في فرنسا ، يتم توفير روابط سريعة في أسفل الصفحة مع مجموعات المرشحات الأكثر شيوعا ، بما في ذلك "عن طريق البحر" أو "الخط الأمامي".
• سيساعدك المحول المدمج في عرض الأسعار بعملتك المفضلة.

يسمح للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات في فرنسا وامتلاكها مباشرة. في هذه الحالة ، يتم حماية المالكين الأجانب في حقوقهم بنفس الطريقة التي يتمتع بها مواطنو البلد.

• الحد الأدنى لتكلفة العقارات في فرنسا: 40000 يورو
• أغلى تكلفة تبلغ: 120 مليون يورو.

• الحد الأدنى للمساحة: 60 متر مربع
• الحد الأقصى للمساحة: 20,000 متر مربع.

في البلاد ، لا توجد إمكانية للحصول على إقامة لشراء المساكن ، ولكن يسمح للمالكين بإصدار تأشيرة زائر صالحة لمدة عام واحد. يمكن الحصول على تأشيرات طويلة الأجل لمدة 90 يوما إلى سنة واحدة من قبل الموظفين والطلاب ورجال الأعمال وأزواج المواطنين وفئات أخرى من الأجانب. خيار آخر هو الحصول على وثيقة Passeport Talent لمدة تصل إلى أربع سنوات. وهي متاحة للمهنيين والمستثمرين ورجال الأعمال ومؤسسي الشركات الناشئة والشخصيات الثقافية وغيرهم.

هناك 2 طرق رئيسية للحصول على الجنسية الفرنسية: الزواج من مواطن من الدولة والتجنس. هذا الأخير مناسب للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاما ، وفي بعض الحالات 16 عاما. يجب على مقدم الطلب الإقامة في البلاد لمدة 5 سنوات وأحيانا 2 سنوات ، ومعرفة اللغة على الأقل مستوى B1 ، والتاريخ الفرنسي ، والثقافة والمجتمع ، والحقوق والواجبات. بالإضافة إلى هذه الشروط ، يتم النظر في المعايير التالية: استقرار الإقامة في فرنسا ، ودرجة الحكم الذاتي ، والالتزام بالقانون.

تعتبر المواقع التالية الوجهات الأكثر شعبية لقضاء العطلات وشراء منزل:

-        نيس: منتجع متوسطي وواحدة من أكثر المناطق زيارة ، حيث توجد مجموعة كبيرة من الشقق والقصور الأنيقة.

-        مرسيليا هي مدينة كبيرة بها ميناء ، وتقع في جنوب شرق البلاد ، بالقرب من خليج ليون. ويوفر فيلات حديثة ومنازل تقليدية وشقق.

-        بوردو هي منطقة في جنوب غرب البلاد ، تشتهر بإنتاج النبيذ. هناك شقق ومنازل في السوق ، فضلا عن قصور وقلاع رائعة مع قطع أراضي ضخمة.

-        كان هو منتجع شهير في كوت دازور ، حيث يقام مهرجان الأفلام. فلل النخبة على الساحل والشقق المرموقة متاحة للمشترين.

خيارات السكن المرغوبة هي الشقق ، والتي تتراوح من استوديوهات صغيرة إلى بنتهاوس فسيحة. الخيارات الجذابة الأخرى هي المنازل والفيلات في فرنسا ، والمجهزة أحيانا بقطع أراضي خاصة وحمامات سباحة وحدائق تطل على البحر.

تعتبر البلاد وجهة سياحية شهيرة ومكانا للإقامة الدائمة. من بين الأسباب الرئيسية للاستثمار:

• مجموعة كبيرة من المنازل والشقق في فئات أسعار مختلفة
• فرصة تأجير المساكن والحصول على دخل ثابت
• تدفق سياحي مرتفع بسبب المنتجعات البحرية الحصرية والمعالم السياحية ومراكز الترفيه
• بنية تحتية متطورة ، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والعيادات المرموقة
• القرب من الدول الأوروبية الأخرى.

يمكن للمالكين تأجير العقارات ، والتي تكون جذابة بشكل خاص خلال الموسم السياحي المرتفع وفي المواقع التي بها العديد من عوامل الجذب. العقارات الفرنسية مطلوبة في المناطق ذات البنية التحتية المتطورة ، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل ، والمرافق الترفيهية القريبة. متوسط العائد على الاستثمار هنا هو 4.52% سنويا.

لاحظ أنه لا يسمح بتأجير بعض العقارات. وهذا ينطبق على المساكن ذات كفاءة الطاقة التي تزيد عن 450 كيلو واط لكل متر مربع. من عام 2025 إلى عام 2034 ، سيتم حظر خيارات الفئات G و F و E.