عقارات للبيع في البرتغال

يمكن للأجانب الراغبين في شراء العقارات في البرتغال تنفيذ خططهم بمساعدة موقع Global Properties. تقدم المنصة مجموعة واسعة من العقارات في لشبونة وبورتو وماديرا وغيرها من المواقع الشهيرة. يتوفر الآن أكثر من 1,647 خيارا من الوكالات والمطورين المعتمدين. يتم وصف كل عرض بالتفصيل ، بما في ذلك المواصفات والأسعار والتخطيطات والخصائص التفصيلية للمجمعات السكنية ، بما في ذلك المرافق الإضافية. يمكنك التواصل مع البائع مباشرة عبر الهاتف أو إرسال رسالة خاصة من خلال المنصة للحصول على كافة المعلومات التي تحتاجها أو لبدء عملية الشراء.

العقارات البرتغالية متاحة للمشترين الأجانب. الدولة الأوروبية لديها قوانين ليبرالية إلى حد ما فيما يتعلق بالملكية. لا توجد قيود على الشراء سواء كانت مساحات سكنية أو تجارية أو أرض. ومع ذلك ، ينصح دائما باستشارة محام أو وكيل على دراية بالقوانين واللوائح البرتغالية لضمان معاملة آمنة والامتثال لأي متطلبات محددة.

• الحد الادني لتكلفة العقارات في البرتغال: 165000 يورو.
• أغلى وحدة: 12.9 مليون يورو.
• متوسط سعر المتر المربع: 2641 يورو.
• خلال العام الماضي ، ارتفع متوسط السعر بنسبة 4.97%.

• الحد الأدنى للمساحة: 52 مترا مربعا.
• متوسطة المساحة: 115 م².
• الحد الأقصي للمساحة: 2000 متر مربع.

حاليا ، تم تعليق البرنامج الذي يمنح تصريح إقامة لشراء منزل مؤقتا. ومع ذلك ، لا تزال هناك فرص للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار. على سبيل المثال ، يمكن للأجانب الأثرياء من خارج الاتحاد الأوروبي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة D7 بناء على الدخل السلبي البالغ 820 يورو شهريا أو أكثر ومنزل في البلاد. أيضا ، يمكن للمستثمرين الأجانب استثمار 500,000 يورو أو أكثر في البحث العلمي الذي تجريه معاهد البحوث العامة والخاصة ، أو التبرع بما لا يقل عن 250,000 يورو للمشاريع التي تدعم الفنون أو ترميم أو الحفاظ على التراث الثقافي للبلاد.

حاليا، لا تدير الدولة برنامج الجنسية للاستثمارات السكنية. بدلا من ذلك ، فإن البديل هو الحصول على تأشيرة D7 ، والتي تسمح لك أولا بالحصول على تصريح إقامة مؤقتة مع إمكانية تمديده. بعد الإقامة في الدولة لمدة 5 سنوات على الأقل ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق التجنس.

من المهم تلبية العديد من الشروط ، بما في ذلك إثبات الاندماج الناجح في المجتمع البرتغالي. قد تتضمن قائمة المتطلبات مستوى معينا من الكفاءة اللغوية ومصدرا ثابتا للدخل ومعرفة بالتاريخ والثقافة المحلية.

يوجد في البلاد العديد من المدن والمناطق لشراء المساكن المناسبة لقضاء العطلات والاستثمار. الأكثر شعبية هي لشبونة وماديرا والغارف. لشبونة ، عاصمة البلاد ، هي مركزها الثقافي والاقتصادي. تقع المدينة على سبعة تلال ، مما يخلق مناظر طبيعية فريدة من نوعها مع إطلالات بانورامية على نهر تاجوس والأحياء التاريخية القديمة. ماديرا هي أرخبيل جميل يقع في المحيط الأطلسي جنوب البر الرئيسي. يجذب العقار في ماديرا السياح الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والطبيعة الجميلة وفرص الأنشطة الخارجية والأحداث الثقافية. الغارف هي المنطقة الجنوبية من البلاد ، وتشتهر بشواطئها الرائعة ومياهها الصافية للمحيط الأطلسي. تشتهر المنطقة بمدنها الساحلية الخلابة مثل البوفيرا ولاغوس وفيلامورا ، حيث يمكنك الاستمتاع بالتراث الثقافي الغني والأنشطة الخارجية والمأكولات المحلية الرائعة.

تشتهر البلاد بالشقق في مراكز المدن التاريخية والفيلات على الساحل (خاصة في منطقة الغارف) والمنازل الخاصة في الضواحي والريف. توفر الفيلات في البرتغال غرفا فسيحة وتراسات واسعة في الهواء الطلق مع مسابح وحدائق وإطلالات خلابة على البحر. تم تجهيز الشقق في المجمعات السكنية الحديثة بوسائل الراحة الراقية بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية والأمن على مدار 24 ساعة.

يمكن أن تكون العقارات الاستثمارية في البرتغال خيارا جذابا بسبب عدد من العوامل. شهدت الولاية نموا مطردا في سوق الإسكان ، خاصة في المناطق الشعبية مثل لشبونة وبورتو ومنطقة الغارف. علاوة على ذلك ، تتمتع البلاد بمناخ معتدل وطابع ثقافي فريد وجمال طبيعي ، مما يجعل المنازل والشقق المحلية مطلوبة للانتقال الدائم أو الإجازة أو الإيجار.

هناك نشاط متزايد في سوق الإيجارات ، وخاصة في المواقع السياحية. خلال العام الماضي ، ارتفعت أسعار العقارات المؤجرة في البرتغال بنسبة 7.14%. تختلف الأسعار حسب الموقع ونوع السكن ، بمتوسط 6.89%.