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Property description
Franklin D. Roosevelt 2310 Belgrano CABA. A 70 metros de Av. Cabildo al 2500. A 2 Cuadras de Av. Congreso - Linea D Subte, estacion Congreso.Rodeada de colegios de primer nivel, comercios y un magnifico entorno. Una tipologia de enrase permite a la construccion amalgamarse a los edificios linderos. La planta baja, distribuida en dos locales de Garages que franquea y jerarquizan la el entrada peatonal al edificio. La seguridad se ve reforzada con la aparicion de dos portales bien definidos, uno de rejas en la acceso al inmueble y uno de puertas de Blindex que delimita pasillo de hall de entrada a ascensores y escaleras de emergencia. Disenado de viviendas multifamiliares de cuidado diseno y contundente imagen, se desarrolla verticalmente en 13 (trece) niveles. En las plantas tipo desde el 1deg suelo hasta el 8deg piso: Se distribuyen 2 (dos) unidades funcionales por planta -- Semi Pisos -- Un Semi suelo extenso en tipologia Simio ambiente y Un Semi suelo de Dos ambientes.En las plantas tipo desde el 9deg al 12o piso: Se distribuye en Pisos enteros de 1 ambiente, amplios y luminosos. La planta 9o tiene como agregado una area imponente de terraza que le brindan al inmueble una atributo unica en la zona. Los servicios del inmueble se distribuyen en los subsuelos (salas de tanques de bombeo) y en el piso13 (salas de tanques y salon de maquinas de ascensores). SERVICIOS GENERALES: Calefaccion individual.Agua caliente central.Camaras de seguridad y doble acceso de ingreso.Iluminacion razante de cortesia en palieres.INDIVIDUALESCochera y Dos espacios Guarda Coche.Departamentos.LAS UNIDADESC.1) La reparto de agua fria y caliente se materializara con canerias marca "ACUA SISTEM" , "Saladillo Hidro 3" o "Hidrobronz" o similar.C.2) El agua caliente sera por caldera individual. C.3) La instalacion de gas, que alimentara las cocinas y calentadores de agua de cada unidad.C.4) Para la instalacion electrica cada unidad contara con un tablero principal con disyuntor electrico. C.5) Habra bocas de telefono en todos los ambientes principales, y la instalacion de TV se ha disenado de modo de permitir la instalacion de un sistema por cable a traves de bocas en todos los ambientes principales. C.6) Se prevera las instalaciones para Internet y/o Direc TV en los ambientes principales. C.7) Los banos seran con revestimiento en suelo y muro con venecita o ceramico "'Ilva" o similar, con pisos tambien de ceramica. C.7.1) Banos con artefactos marca "Ferrurn" o "Roca" (Inodoro con mochila), las griterias seran cromadas marca "FV" o "Roca" y las mesadas seran de granito. C.8) La cocina llevara mobiliario bajo mesada y alacenas terminadas en melamina. Las mesadas seran de granito natural con piscina de cocina doble bacha y de acero inoxidable. C.8.1) Las griterias seran marca "FV" o Roca" del tipo monocomando. Se entregara con maquina de cocina. Los pisos seran de ceramica marca "Ilva", "Alberdi" o similar. C.9) Las carpinterias exteriores seran construidas con marcos de hierro DWG 18 y perfiles de aluminio "Aluar"C.9.1) Las puertas interiores estaran conformadas por marco metalico de chapa doble BWG 18 y hojas placas para pintar. Los frentes de placard de aposento seran del tipo corredizo en melamina y/ o similar.C.10) Las paredes Interiores y cielorrasos seran terminados en latex para interiores y Ia carpinteria de madera y metalica seran terminadas en satinol. C.11) Los palieres tendran pisos de roca o porcelanato y las cabinas de ascensores tendran puertas automaticas y seran el e acero inoxidable con espejos. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PROPORCIONADAS X EL PROPIETARIO y/o Estudio de Arquitectos.Esta oferta es a solo titulo informativo, pues para la venta de la propiedad es condicion que el propietario cumplimente el diligencia ante la AFIP para obtener el nro. de C.O.T.I si fuera necesario.Nucifora Propiedades S.R.L. comparte 50% de los Honorarios Inmobiliarios en todos los casos donde: a) el Vendedor/ Locatario pague el porcentaje establecido segun usos y costumbres por el colegio de Martilleros de la jurisdiccion correspondiente. Variaciones en estos montos se analizaran oportunamente.
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1
Superficie Cubierta: 43
Superficie Total: 51
Precio por m2: U$S 3.195
A Estrenar:
Caldera (ind.):
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Estacion de Subte Congreso Linea D
Estacion de Subte Juramento Linea D
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1
Superficie Cubierta: 43
Superficie Total: 51
Precio por m2: U$S 3.195
A Estrenar:
Caldera (ind.):
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Estacion de Subte Congreso Linea D
Estacion de Subte Juramento Linea D
Properati