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Property description
Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330Contacto: Juan Lange - MLS ID # 181323-7NUEVA TASACION Esta propiedad ubicada en la esquina de Alvarado y Vieytes a cuadras de la bajada Iriarte de la autopista, es perfecta para destino de emprendimientos comerciales: Pymes, comercio, restaurant, banco, etc. Edificada en dos plantas sobre lote de 8,60 x 17,56 mts. Se encuentra en las manzanas de mayor actividad de Barracas. Fue construida en su suma incluida la estructura de hormigon, hace 7 anos sobre el parcela original. Esto incluye instalacion electrica. Consta de dos plantas. Mucha luz natural. Ventanas con black out. Los ambientes son muy versatiles ya que son abiertos y facilmente divisibles. Son 4 salas u oficinas , un ambiente habil salon de reuniones y salon principal. La reparto es la siguiente: En Planta Baja: Salon estar principal de 50 m2 aprox. Primer Aposento u oficina de 4,3 x 3,5 aprox con bano completo separado de 1,96 x 1,93. Segundo dormitorio/oficina de 3,9 x 3,3 aprox. Patio techado de 4 x 4,5 mts aprox. Cocina completa con comedor periodico de 4 x 3,4 mt En planta alta: Tercer dormitorio/oficina de 4,4 x 4,04 aprox con vestidor y cuarto dormitorio/oficina de 3,8 x 4,3 aprox. Salon de reuniones de 6,9 x 2,6 con salida a terraza de 5,9 x 3,1 aprox Lavadero de 1,87 x 2,11 ( o segundo bano) Bano completo de 3,6 x 2,45 aprox. Amplios ventanales con aberturas de aluminio, todos con defensas de seguridad y doble acceso de entrada con acceso de seguridad blindada. Equipada con dos potentes equipos de aire acondicionado y estufas nuevas de disparo balanceado en todos los ambientes. La ubicacion es estrategica dentro de un distrito de mucho desarrollo (distrito audiovisual) a cuadras de inmueble Central Park en calle California al 2000 (oficinas+comercios). Cuenta con vinculacion a Av 9 de julio para rapida conexion con el sur de GBA y al centro de la ciudad y cerca de colectivos 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100.
Superficie Cubierta: 273
Superficie Total: 273
Precio por m2: U$S 941
Superficie Cubierta: 273
Superficie Total: 273
Precio por m2: U$S 941
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