2840m² Office for sale in Buenos Aires, Argentina by Properati No. 107324

2840m² Office in Buenos Aires, Argentina No. 107324

11 1

$ 2 650 000

$ 933 per m²

2840 Living space, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

Contact seller

Parameters

Living space, m²

2840

107324

Address

Monserrat

Type

Office

Property description

VENTA CON RENTASe trata de un inmueble entre medianeras, emplazado en subsuelo de 555 m2, planta baja de 441m2, entrepiso de 428 m2 y 2 pisos de 544 m2 c/u: todas las plantas estan divididas en 2 unidades, una al frente y otra al contrafrente. CCTV y control de entrada con tarjetas magneticas. El cableado es por bandeja suspendida, salvo algunos sectores que cuentan con suelo tecnico. Cada suelo posee en su centro una bateria de banos, hombre y mujer, junto con los 2 ascensores y area de office. Aire acondicionado central, con refuerzos de equipos individuales en algunos sectores. Cuenta con 2 grupos electrogenos que abastece el funcionamiento total del edificio, uno marca Scania de 200 kva y otro Cummins de 500 kva.SUP CUBIERTA DEL EDIFICIO: 2.840 m2SUP UTILIZABLE: 2.512 m2 || Gastos - A.B.L.: $220.000 (Anuales aprox.) - Aguas: $60.000 (Anuales aprox.) || Medidas - 1deg Piso: 544.0 m2 - 2deg Piso: 544.0 m2 - Entrepiso: 428.0 m2 - Planta Baja: 441.0 m2 - Subsuelo: 555.0 m2 - Fondo: 46.0 m - Frente: 17.

0 m
Superficie Cubierta: 2840
Superficie Total: 2840
Precio por m2: U$S 933
A Estrenar:
Calefaccion (central):
Camaras de Seguridad:
Estacion de Subte 9 de Julio Linea D
Estacion de Subte Diagonal Norte Linea D
Estacion de Subte Catedral Linea D
Estacion de Subte 9 de Julio Linea B
Estacion de Subte Florida Linea B
Estacion de Subte Bolivar Linea E
Estacion de Subte Belgrano Linea E
Estacion de Subte Piedras Linea A
Estacion de Subte Lima Linea A
Estacion de Subte Peru Linea A
Estacion de Subte Av. De Mayo Linea C
Estacion de Subte Moreno Linea C
Estacion de Subte Diagonal Norte Linea C

Features

TV
Luxury real estate
Gas

Outdoor features

CCTV

Statistics Buenos Aires

$ 2 758

Price per m²

117

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Buenos Aires

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 728

2-Room Apartment

$ 511

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 758

Outside the City Center

$ 2 015

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

4361

Traffic Inefficiency Index

220

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

117

Traffic Index

210

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 19.50

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 64.50

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 4.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.25

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.08

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.38

Cappuccino (regular)

$ 4.23

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.51

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.75

Eggs (regular) (12)

$ 3.73

Local Cheese (1kg)

$ 11.99

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.54

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 7.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.28

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.43

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 3.80

Apples (1kg)

$ 2.56

Chicken Fillets (1kg)

$ 9.01

Oranges (1kg)

$ 1.27

Potato (1kg)

$ 1.38

Lettuce (1 head)

$ 2.02

Rice (white), (1kg)

$ 1.87

Tomato (1kg)

$ 2.57

Banana (1kg)

$ 1.84

Onion (1kg)

$ 1.33

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.26

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 0.70

Monthly Pass (Regular Price)

$ 20.00

Gasoline (1 liter)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 1.71

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 0.98

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 7.76

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 30 014

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 176

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 32.09

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.76

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 798

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

53%

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 45.90

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 13.53

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 10.00

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 112

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 93.17

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 134

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 142

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 369

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 6 267

Properati

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