1228m² Office for sale in Buenos Aires, Argentina by Properati No. 107815

1228m² Office in Buenos Aires, Argentina No. 107815

11 1

$ 46 664

$ 38 per m²

4 Bathrooms

1228 Living space, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

Contact seller

Parameters

Bathrooms

Living space, m²

1228

107815

Address

Puerto Madero

Type

Office

Property description

TORRE MADERO OFFICE - GREEN BUILDING - REPRESA VI - PUERTO MADERO - UBICACION.Ubicado en la region mas cotizada de Buenos Aires, con frente al rio entre Avda. Antartida Argentina y Av. de Los Italianos.Edificio desarrollado en cuatro subsuelos, PB y 28 pisos de oficinas. Dos nucleos laterales de servicios, por lo cual la planta es libre con muy buena flexibilidad. Cielorrasos desmontables y fonoabsorbetes, modulos de 61x61. Artefactos de iluminacion embutiso. Detectores de humo y sprinklers. Aire acondicionado, reparto por conductos. Suelo tecnico, 15 cm de altura a la losa. Ademas de los nucleos se dejaran dos bajadas previstas para la contruccion de banos para ejecutivos. Doble acceso peatonal el planta baja, sobre el contrafrente entrada vehicular a subsuelos y acceso para entrega de cargas a nivel PB. Doble rampa en SS. Dos ascensores de cabotaje pro nucleo que conectan los SS con la PB. 20 ascensores Fujitec. Plantas libres de 1.234 M2.CARPINTERIA Y VIDRIOS.Piel de vidrio exterior de aluminio con panos de abrir y cierre hermetico.

Los vidrios de la carpinteria exterior seran DVH (doble vidrio hermetico).SEGURIDAD.Dispositivo de seguridad de ingreso y egreso Sistema de CCTV.INSTALACION TERMOMECANICA.Sistema de aire acondicionado frio calor (VAV), con equipos seleccionados para mantener temperaturas de 24deg durante todo el ano.INSTALACION EN_CONTRA_DE INCENDIOS:Sistema de rociadores (Sprinklers).Escaleras presurizadas.2 grupos electrogenos de electricidad para el 100 % del consumo del edificio.Sistema de control inteligente BMS, brinda un persistente monitoreo de aire acond., los grupos electrogeno, las bombas y tanque de agua y los ascensores.DISPONIBILIDAD JULIO 2010
Banos: 4
Superficie Cubierta: 1228
Superficie Total: 1228
Estacionamiento:
Vigilancia:
Calefaccion (central):
Sprinkler:
Hidrantes:
Camaras de Seguridad:
Cocina:
Toilette:
Estacion de Subte Leandro Alem Linea B

Features

Outdoor features

CCTV

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

119

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Buenos Aires

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

4361

Traffic Inefficiency Index

220

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

119

Traffic Index

210

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.50

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 64.00

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 4.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.00

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.09

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.41

Cappuccino (regular)

$ 4.17

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.56

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.70

Eggs (regular) (12)

$ 3.48

Local Cheese (1kg)

$ 12.40

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.45

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 6.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.28

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.43

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 3.80

Apples (1kg)

$ 2.50

Chicken Fillets (1kg)

$ 8.66

Oranges (1kg)

$ 1.27

Potato (1kg)

$ 1.38

Lettuce (1 head)

$ 2.10

Rice (white), (1kg)

$ 2.11

Tomato (1kg)

$ 2.52

Banana (1kg)

$ 2.12

Onion (1kg)

$ 1.23

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.21

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 0.70

Monthly Pass (Regular Price)

$ 20.00

Gasoline (1 liter)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 1.71

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 0.91

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 29 806

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 129

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 807

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

53%

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.62

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 13.67

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 9.50

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 110

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 132

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 139

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 361

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 6 267

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