632m² Commercial property for sale in Buenos Aires, Argentina by Properati No. 108339

632m² Commercial property in Buenos Aires, Argentina No. 108339

15 1

$ 568 000

$ 899 per m²

632 Living space, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

Contact seller

Parameters

Living space, m²

632

108339

Address

Barracas

Type

Commercial property

Property description

Corredor Responsable: Flavia Aguirre - C.U.C.I.C.B.A 471Contacto: Adriana Melekian - MLS ID # 81129-6 Ubicado sobre la calle California, entre San Antonio y Goncalves Dias, a dos cuadras del complicado empresarial Central Park (, a una cuadra de las Avdas. Iriarte (area del boulevard) y Vieytes, y a tres cuadras de la Autopista 9 de Julio. Se encuentra en la region de outlets y en el Distrito de Diseno, que brinda importantes beneficios impositivos para empresas del rubro que se instalen alli, algunos de ellos son: Diferimiento de Plazo del Impuesto sobre los Ingresos Brutos; Exencion del Impuesto de Sellos; Exencion de Contribuciones y Derechos de Delineaciones y Construcciones; Exencion del Impuesto a la Generacion de Basura Aridos y Afines. La propiedad se desarrolla sobre un parcela de 11 x 35 metros, es una solida construccion de los anos '50 y se mantiene en buen estado. Son 420 m2 cubiertos distribuidos en PB con dos locales y cocheras, y dos pisos de departamentos; mas 212 m2 de parque.

Habil para academia educativo, centro medico, laboratorio, oficinas y otros usos. Se vende en block, no hay subdivision. Exencion impositiva debido al Distrito del Diseno. Lerraza.y Ndeg 4.910, BOCBA Ndeg4.381 del 22/04/2014. Zonificacion R2b III
Codigo Postal: 1289
Superficie Cubierta: 420
Superficie Total: 632
Precio por m2: U$S 899

Features

Outdoor features

Park

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

119

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Buenos Aires

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

4361

Traffic Inefficiency Index

220

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

119

Traffic Index

210

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.50

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 64.00

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 4.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.00

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.09

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.41

Cappuccino (regular)

$ 4.17

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.56

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.70

Eggs (regular) (12)

$ 3.48

Local Cheese (1kg)

$ 12.40

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.45

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 6.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.28

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.43

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 3.80

Apples (1kg)

$ 2.50

Chicken Fillets (1kg)

$ 8.66

Oranges (1kg)

$ 1.27

Potato (1kg)

$ 1.38

Lettuce (1 head)

$ 2.10

Rice (white), (1kg)

$ 2.11

Tomato (1kg)

$ 2.52

Banana (1kg)

$ 2.12

Onion (1kg)

$ 1.23

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.21

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 0.70

Monthly Pass (Regular Price)

$ 20.00

Gasoline (1 liter)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 1.71

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 0.91

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 29 806

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 129

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 807

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

53%

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.62

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 13.67

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 9.50

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 110

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 132

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 139

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 361

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 6 267

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650

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