450m² Commercial property for sale in Buenos Aires, Argentina by Properati No. 109253

450m² Commercial property in Buenos Aires, Argentina No. 109253

9 1

$ 849 000

$ 1 887 per m²

450 Living space, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

Contact seller

Parameters

Living space, m²

450

109253

Address

Constitución

Type

Commercial property

Property description

Corredor Responsable: Martin Macagno - CUCICBA 6267Contacto: Antonieta M. Salvatore - MLS ID # 420561018-40EN VENTA, EDIFICO UNICO EN LA ZONA!! PLANOS ACTUALIZADOS IDEAL OFICINAS, CENTROS MEDICOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, GUBERNAMENTALES, BANCOS, TIENDAS DEPARTAMENTALES, GASTRONOMICOS. Se vende este EXCELENTE INMUEBLE EN BLOCK sobre lote propio, de 4 pisos con sotano en pleno centro de la Ciudad. Sobresaliente ubicacion, ya que cuenta con el mas alto nivel de diversidad y densidad urbana, con las mejores condiciones de accesibilidad para todo tipo de transporte de pasajeros. Se encuentra exactamente en la esquina de la transitada Avenida San Juan y Salta, a una cuadra de Avenida 9 de Julio, entrada a autopistas, a 4 cuadras de Plaza Constitucion. Proximidad con todas las paradas de colectivos y subte. Enorme circulacion vehicular y de peatones. El edificio cuenta con 450m2 totales construidos. Actualmente utilizado como oficinas. Habil multiples destinos. Codigo de Planeamiento Urbano C1.

FOT 5.00. Medidas del lote: frente de 12,21 y fondo de 7.04. Posee la acceso principal sobre la esquina y otra acceso independiente sobre Av San Juan. Frente completamente vidriado. DOBLE VIDRIO en todas las aberturas del inmueble para impedir ruidos molesto. La propiedad se divide en: SOTANO (de 50m2 aprox), PLANTA BAJA, PRIMER PISO, SEGUNDO PISO, TERCER PISO, Y CUARTO PISO/QUINCHO CON TERRAZA DESCUBIERTA. Todos las plantas son de 95m2 totales cubiertos, sin paredes, solo divisiones de durlock, lo que lo hace muy flexible y adaptable a la necesidad del usuario. Banos totales 5. Cocina completa con asador en el ultimo suelo del edificio. Ascensor de acero inoxidable con cierre hermetico. Pisos de PORCELLANATO. Termotanque para agua caliente, aire acondicionado en todos los pisos. El edificio se entrega desocupado. Gran Oportunidad! Ideal inversores, oficinas y/o consultorios, magnifico estado. Inmueble moderno, con detalles de calidad, recientemente renovado, listo para ingresar. PEDIR ENTREVISTA PREVIA
Superficie Cubierta: 450
Superficie Total: 450
Precio por m2: U$S 1.887

Features

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Buenos Aires

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

4361

Traffic Inefficiency Index

220

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

118

Traffic Index

210

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.50

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 64.00

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 4.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.00

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.09

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.41

Cappuccino (regular)

$ 4.17

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.56

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.70

Eggs (regular) (12)

$ 3.48

Local Cheese (1kg)

$ 12.40

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.45

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 6.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.28

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.43

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 3.80

Apples (1kg)

$ 2.50

Chicken Fillets (1kg)

$ 8.66

Oranges (1kg)

$ 1.27

Potato (1kg)

$ 1.38

Lettuce (1 head)

$ 2.10

Rice (white), (1kg)

$ 2.11

Tomato (1kg)

$ 2.52

Banana (1kg)

$ 2.12

Onion (1kg)

$ 1.23

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.21

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 0.70

Monthly Pass (Regular Price)

$ 20.00

Gasoline (1 liter)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 1.71

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 0.91

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 29 806

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 129

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 807

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

53%

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.62

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 13.67

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 9.50

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 110

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 132

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 139

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 361

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 6 267

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