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Property description
Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330Contacto: Leonardo Marcoccia - MLS ID # 420511019-77RETASADO. OCASION PARCELA CON MUY BAJA INCIDENCIA EN REGION DE PLENA EXPANSION. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR LA ARQ. GRACIELA ALONSO. OBSERVAR DOSSIER EN LAS FOTOS. Parcela de 8,54 mts x 42,70 mts, con una area total de 366 m2. Zonificacion C3, FOT 3, FOS LIBRE. Tipologia: entre medianeras. Ancho de calle 17,32 m area Vendible 1134 m2, en 5 pisos + 2 retiros. Magnifico ubicacion dentro de la ciudad, ya que se encuentra a metros de las Avenidas: Juan B. Justo, San Martin, Alvarez Jonte y Donato Alvarez, contando con el Metrobus en dos de sus avenidas y sendos colectivos a los distintos puntos de la ciudad. A tres cuadras se encuentra el Hipermercado Jumbo y diversos comercios existentes en las arterias senaladas. Se trata de una magnifico ocasion debido a la baja incidencia del parcela y expectativa de rentabilidad. Superficies deducibles de FOT Superficies Deducibles Cantidad C/u Por planta Subtotal Patios Auxiliares 1 26.00 26.00 156.00 Ascensor Palier 2 6.00 12.00 72.00 En_contra_de incendios 1 20.00 20.00 120.00 Total a inferir 58.00 348.00 area vendible Calculo area vendibleCantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal Volumen 5 245.50 58.00 187.50 937.50 Retiro 1 218.50 58.00 160.50 160.50 Balcones 8 9.00 4.50 36.00 Total 1134.00
Superficie Total: 366
Precio por m2: U$S 1.175
Superficie Total: 366
Precio por m2: U$S 1.175