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Property description
Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872Contacto: Ester Cabuli - MLS ID # 361025-613Excelente propiedad con inmejorable ubicacion, muy bien ubicada con vision al golf y a pasos del House. ALQUILER 24 MESES USD 3000 + Gastos Refaccionada en su suma en octubre 2011 FRENTE DE LA CASA: estilo clasico moderno con ladrillo y aberturas de madera blanca. Acceso para autos, cochera semi cubierto. PLANTA BAJA: Al ingresar nos encontramos con un hall de recepcion ,un extenso living comedor con bob window que da al parque .El living cuenta con un lindo hogar a lena ,aire frio central , estufas disparo balanceado .Desde este espacio se pueden abrir puertas de madera que comunica al office y al play para realizar grandes reuniones . Cuenta con un toilette de recepcion. COMEDOR: con puertas ventanas que comunican al parque, con vision tambien al parque, pileta y golf. Comunicacion directa con la cocina. COCINA: Toda a nueva con ventanal al frente .Cuenta con una cocina semindustrial, extractor ,espacio lavavajilla, muebles completo, pisos porcellanato ,paredes de tarquini plastico. FAMILY :amplio family con salida al parque y salida al frente de la casa con magnifico espacio para el relax Family y cocina estan conectados por un comedor periodico que integra los tres ambientes, comunicado con la parrilla y el quincho. LAVADERO independiente de grandes medidas con temo tanque de 160 lts , y tableros con acceso independiente y mesadas de granito Dormitorios planta Baja sector I En el sector I de dormitorios nos encontramos con un gran hall de reparto ,dos dormitorios bano completo y bajo escalera o baulera . Aposento I Al frente con ventanal ,pisos de madera flotante y amplios placards con interiores de Guatambu. Aposento II Con vision al parque ,amplios placardas con interiores de Guatambu y pisos de madera flotante Bano completo Segunda Planta sector I Subiendo por una escalera, nos encontramos con un gran aposento juvenil ,muy luminoso ,con aire frio central y split frio calor ,ventilador de techo Segunda planta sector II Con entrada por otra escalera independiente nos encontramos con la master suite , completamente aislada de los otros ambientes de planta alta Esta cuenta con una salon de estar ,sector de aposento con salida a un balcon terraza con una hermosa vision al parque y al golf . Amplios placards y vestidor. Tambien cuenta con un escritorio .Los pisos son de madera flotante . Bano completo con hidromasaje , esta master suite tiene una area aprox de 90/100 m2 DEPENDENCIAS DE SERVICIO: un aposento grande con placard completo, ventanal al frente ,bano completo . Todos los dormitorios cuentan con buenas camas garantizandole un magnifico descanso durante su estadia. Toda la casa tiene gran luminosidad. Las paredes son de ladrillo doble ,toda la instalacion electrica y de agua esta a nuevo . Detalles de calidad . TERRENO: 802 m2 area Cubierta: 360 m2. PARQUE de gran extension, con gran arboleda (anosa), todo el parcela tiene vision al campo de golf. Cercado y rodeado de plantas y arboles. PILETA de 5 x 9 con filtro, solarium de travertinit ,venecita QUINCHO: Es una hermosa glorieta de madera hecha a nuevo resguardada con policarbonato para los dias de chaparron ,tiene una parilla doble con lenero con acceso deslizante Expensas Julio 2017: $12,000 COUNTRY VILLAGE GOLF & TENNIS CLUB: La ubicacion del country es ideal, esta en el km 38,5 de la Panamericana, lo que lo convierte en uno de los mas cercanos al centro, region de labor habitual. Ademas nos encontramos con un country Boutique con solo 100 lotes en 35 hectareas , la mayoria dedicada a espacios verdes. Gran arboleda anosa, parquizacion realizada por Carlos Thais. INSTALACIONES COMUNES PARA UTILIZACION DE LOS PROPIETARIOS: - Cancha de golf de 9 hoyos, con muy buen cuidado, gran arboleda anosa - 8 canchas de tennis - 2 canchas de paddle - 5 canchas de futbol - 1 polideportivo, en donde se pueden practicar diversos deportes, (basquet, volleyball, futbol salon etc) salon de musculacion con aparatos. - Club House ( tiene un living muy acogedor con chimenea, 1 comedor con servicio de restaurant, oficinas administrativas y un sala para fiestas) - Al costado del Club House hay una pileta comun para utilizacion de todos los propietarios . Tambien se desarrolla en ella la escuela de natacion en el verano para ninos. El country no cuenta con cloacas por tal causa se construyo una planta depuradora de aguas y todos los tendidos subterraneosA.cuenta con cloacas!! El country tiene un estatuto de construccion riguroso y por tal causa todas las casas que se han construido fueron hechas basadas en ese reglamento. Por ese causa la construccion entre las casas es muy armoniosa, de calidad y siempre todas rodeadas de mucha plantas y arboles. "En realizacion de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son cosa de intermediacion y conclusion por pedazo de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado LUIS MARIA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527.
Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Banos: 3
Superficie Cubierta: 360
Superficie Total: 802