3 bedrooms House in Buenos Aires, Argentina No. 15892

Las losas del entrepiso y azotea se realizara con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo "Isopor" (e: 12,5cm) con capa de compresion de 5 cm de hormigon y malla "Sima" Q 92.La escalera sera de hormigon armado segun proyecto.3. MAMPOSTERIA: Los muros de elevacion exteriores seran de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevacion interiores seran de ladrillos huecos portantes de 12x25x33. Se colocaran 2 hierros de O 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.4. CONTRAPISOS: En planta baja se hara un contrapiso de hormigon y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalacion de calefaccion. En planta alta se hara un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.En terrazas y azoteas se hara un hormigon liviano con agregado de esferas de telgoporcon zarcillo hacia los desagues pluviales, para colaborar en la disminucion de diferencia termica entre el interior y exterior.En galerias se hara un contrapiso de hormigon liviano acompanado por su respectiva carpeta de nivelacion.En los solados exteriores iracontrapiso en el entrada vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigon y con una malla Q 188.5. AISLACIONES:Las primeras 3 hiladas se compondran de ladrillo macizo comun recubierto en su suma por un mortero con aditivo hidrofugo "Cerecita" formando un cajon hidrofugo.En los muros verticales exteriores se ejecutara un azotado de un mortero con aditivo hidrofugo "Cerecita" sobre la rostro exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.La terraza estara cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrofugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmara con el pared de carga por_medio_de una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrira con membrana asfaltica marca "Ormiflex Profesional Ndeg 4 " de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 anos de garantia por el proveedor.6. REVOQUES Y PINTURA:Los muros exteriores llevaran revestimiento plastico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca "Quimtex. Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, bano suite y bano de chicos se hara con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plastico con textura de granulado fino marca "Quimtex".Las mamposterias y cielorrasos interiores seran pintadas con pintura latex blanca marca Albion de la empresa Quimica Llana, no siendo esta la pintura de terminacion definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del etapa de asentamiento de la casa.Las Herrerias seran pintadas con convertidor de oxido y esmalte sintetico color a convenir.7. CARPINTERIASLas puertas ventanas del living seran de aluminio, Marca "Aluar", modelo A30, de color anodizado, con mosquiteros y doble vidriado hermetico (DVH). El resto de los ambientes contara con ventanas modelo tipo Modena.Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y panos fijos. Vendran con contramarco de 27mm. La acceso principal sera de hierroaltura 2,50.Tendra una raja de vidrio como pano fijo en el lateral. Las puertas interiores de la planta baja seran puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo Americano con herrajes incluidos. Estas vendran con marco de madera y altura 2,18. Del lado interior de la acceso llevara zocalin y contramarco de 7cm. Las puertas de la planta alta seran puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo americano con herrajes incluidos. Estas vendran con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estandar. Altura 2,058. PISOSY REVESTIMIENTOSInterior:El suelo interior de la casa sera de Porcellanato Marca Ilva, modeloLegni ACACIA, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuacion:Bano suite:Piso: IlvaSoho Lounge 60x60 cmRevestimiento:IlvaSoho Lounge 30x60 cmGuarda:lapiz de travertino 2 x 30 cmColor Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA)Bano chicos:Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cmRevestimiento:Ceramico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en banera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts.Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Indigo Codigo: 31151 (BLAISTEN)Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA)Galerias - Terrazas:Piso: Ceramica San Lorenzo linea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN)Zocalo: de 10cm de altura con la misma ceramica que la colocada en el piso.Cuarto y Bano de servicio:Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cmRevestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que ira a 2.00 mts.Lavadero:Revestimiento: En region humeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestira una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Ceramico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x609. CIELORRASOS Los cielorrasos seran de placa de piedra de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor con la perfileria propia del sistema respetando el sistema constructivo y las pautas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demas elementos que integran el sistema.10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.La Instalacion cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contara con camara de inspeccion y de ser necesario con boca de inspeccion para acceder correctamente en caso de obstruccion. Tambien contara con ventilacion en camara de inspeccion y en el retrete mas alejado.Las canerias de desague sera de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"La instalacion contara con las pruebas hidraulicas querealizara la empresa Saladillo, otorgando una garantia escrita de sus productos por el termino de 50 anos.El agua fria sera provista por la red general con canos bajo suelo y sera impulsada por una bomba presurizadoraMarca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. Tambien contara alternativamente conconexion directa de red por_medio_de un bypass realizado en el colector general. Las canerias de alimentacion de agua fria y caliente seran de termofusion marca "IPS". La instalacion contara con las pruebas hidraulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantia escrita de sus productos por el termino de 50 anos.El agua caliente seraprovista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Main5 o similar de ventilacion forzada.Se prevera la instalacion correspondiente para lavarropas y lavavajilla asi como canillas de servicio a cada lado de la casa y provision de agua fria y caliente para la bacha de mesada en el area de la parrilla.Cada local sanitario tendra llaves de zancada para agua fria y caliente.La instalacion de Gas se realizara con canerias marca "Sigas" de polietileno y acero. El diametro sera segun la cantidad de artefactos a nutrir desde el pilar hasta el ultimo maquina conectado. Se colocaran llaves de zancada y se cumplira en los materiales e instalacion con el estatuto de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los canos y rejillas de ventilacion utilizados seran los aprobados por Gas del Estado. Esta instalacion alimentara la cocina y caldera mural.11.INSTALACION ELECTRICA:Se llevara un cable subterraneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que sera de 48 bocas. Este contara con llave de corte general, disyuntores y llaves termicas marca "Sica". Tendra no mas de 15 bocas por circuito con llave termica de 10 amp. para circuitos de iluminacion y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendran sus circuitos independientes e iran con termicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contara con circuitos independientes para: iluminacion, tomas, tomas especiales, iluminacion exterior y aire acondicionado. Los cables seran normalizados con los colores correspondientes, e iran por canos corrugados reforzados en losas y canos corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas seran marca "Jeluz" modelo Veronica, con la atributo de ser ignifugos.La instalacion contara con conexiones para termostato de calefaccion, telefonia, television, internet y para la bombapresurizadora. Ademas se dejara prevista la instalacion para una futura conexion de bomba de pileta, tablero de riego y conjunto electrogeno. Se dejaran portalamparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega.La instalacion sera aprobada por electricista matriculado.La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexion a tablero y pilar)12. INSTALACIONCALEFACCION:La casa contaracon un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estara dividida en circuitos que seran realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalacion contara con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa.La instalacion contara con las pruebas hidraulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantia escrita de sus productos por el termino de 50 anos.13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADOSe preveran la instalacion de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente:living/comedor, comedor periodico y dormitorios. Las cajas contienen las instalaciones mecanicas junto con la alimentacion electrica para la futura conexion de los equipos Split, facilitando la vinculacion entre la unidad interior con la exterior, e incorporando ademas las descargas de agua de las unidades interiores.14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOSBano PrincipalGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Libby de 3 agujerosGriferia para bidet:Marca Fv, modelo Libby de 3 agujerosGriferia para ducha:Marca Fv, modelo Libby con transferenciaInodoro con mochila:MarcaFerrum, modelo Bari color blancoBidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujerosBanera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70mBacha:"Calgary" de respaldar de 47x37cmBano chicosGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Llosa monocomando.Griferia para bidet:Marca Fv, modelo Llosa monocomando.Griferia para ducha:Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador.Inodoro con mochila:MarcaFerrum, modelo Baricolor blancoBidet:Marca Ferrum, modelo Baricolor blanco de 1 agujerosBanera:Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha:Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada.Bano ServicioGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada.Griferia para ducha:Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchadorInodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Baricolor blancoBacha:Marca Capea de ceramica blanca sin pedestal, para monocomandoReceptaculo de ducha realizado con ceramica idem piso. ToiletteGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Elipsis monocomando extension de mesada.Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blancoBacha:Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar.CocinaGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Newport alta monocomando.Pileta de acero inoxidable:Doble, Marca "Mi Pileta", modelo 305.LavaderoGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas monocomando.Pileta de acero inoxidable:Simple, Marca "Mi Pileta", modelo 303 ParrillaGriferia para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas monocomando.Pileta de acero inoxidable:Simple, Marca "Mi Pileta", modelo 30315. MUEBLESEn la cocina los mobiliario seran:Bajo mesada de melaminablanca con canto pvc.El diseno incluye unacajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo C. Las banquinas seran de material revestidas con el mismo porcellanato que el suelo de la cocina.En el toilette: se colocara una mesada de madera en petiribi con terminacion en poliuretano semimateEn el bano de chicos ira un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas.En el bano principal se colocara mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a eleccion, con cajones laterales, terminado con laca poliuretanica en tono a eleccion.En el dormitorios de los chicos se colocaran frentes de placard integral con guias y perfileria de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca.16. MARMOLESEn Cocina se colocaran mesadas de GranitoGris Mara. Lavadero se colocaran mesadas de Granito Gris Mara.En el Bano de chicos se colocaran mesadas de Marmol de Carrara.En el Bano principal se colocaran mesadas de Marmol Travertino.Todas las mesadas contaran con zocalos del mismo material de 10 cm de altura.17. CHIMENEASTanto la parrilla como el hogar, seran revestidos con tejuelas refractarias, y tendran su correspondiente conducto y remate.18. HERRERIAEl gabinete exterior tendra Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilacion, pintadas con anti oxido y esmalte sintetico.19. ZOCALOS y NARICESLos zocalos de toda la casa seran de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintetico. No se colocaran en escalera ni en zonas humedas, donde se coloca zocalo en persistencia con el suelo correspondiente al ambiente.Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de alto.20. MOLDURASEn el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom planta alta y Dormitoriosse colocaran molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40.21. HERRAJESSe contempla la provision de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en acceso principal, cerraduras de seguridad en puertas de entrada de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores.Los picaportes seran, de pacto al estilo de la casa, de Marca Lupum, modelo Xiryum. Dormitorios: 3 Banos: 4 Superficie Cubierta: 244 Superficie Total: 276 Precio por m2: U$S 1.736 A Estrenar: Estacionamiento: Parrilla: Calefaccion (losa ind.): Vigilancia (24hs): Chimenea: Parques cercanos: Escuelas cercanas: Cocina: Comedor Diario: Dependencia de Servicio: Dormitorios en Suite: Jardin: Lavadero: Living Comedor: Toilette: Agua Corriente: Luz: Gas Natural: Desague Cloacal: Pavimento: