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Property description
Rosario: Urquiza 4452 (entre Lima y Behring) - Oficina en venta de 27 m2 en PB Fideicomiso FAD 1 al coste - Entrega Noviembre 2016 - Forma de pago: Entrega $ 210.000.- y 12 cuotas de $ 17.500.- El inmueble se desarrolla en PB + 3 pisos. Tres departamentos de un dormitorio, de 40m2, por planta, en planta baja se ubican dos cocheras, una oficina y un departamento. Cocinas y baos equipados con materiales de calidad. Diseado para el consumo mnimo de energa, convirtindolo en un inmueble amigable con el medio ambiente. Departamentos 3er suelo $690.000 y 2do suelo $720.000.- Descripcion: El emprendimiento que presentamos, tiene carcter de fideicomiso. Est ubicado en la calle Urquiza 4452 entre pasaje Behring y Serbando Bayo es un inmueble de Planta Baja y 3 pisos compuesto de tres departamentos de diseo por planta tipo y un departamento y dos cocheras en planta baja. En la terraza se establecer, luego del fin de obra, un area de quincho con parrillero, solrium y duchas. La particularidad que presenta es, que en el area de tanques, habr un espacio destinado a la instalacin, a futuro, de un conjunto electrgeno general para todo el edificio. ESPICIFICACIONES TECNICAS: - Estructura de hormign armado, segn calculo estructural - Mampostera exterior: ladrillo comn rasado, con revoque impermeable y pintura para exterior de primera marca, tipo Ligantex o similar. - Mampostera interior: ladrillo cermico hueco, con sus correspondientes revoques, revestimientos y pintura con ltex interior de primera marca, tipo ligantex o similar. - El inmueble contara con un estudio minucioso en el consumo energtico y consumir un 30 (por ciento) menos, ya que la materialidad planteada tendr en su composicin aislantes trmicos garantizando la propuesta y cumpliendo con la Ordenanza municipal (aspectos Higrotermicos y demanda energtica de las construcciones). - Los pisos sern de cermica, de primera marca y calidad, del tipo Cerro Negro, Ilva o similar, medidas 30x30 o equivalente. Las veredas sern ejecutadas con baldosa de senda reglamentaria. - Sanitarios y cocinas: revestidos con cermica esmaltada, de primera marca y calidad, del tipo Cerro Negro, Ilva, o equivalente. - Los mobiliario bajo mesada y frentes de placard, sern de melamina con herrajes en acero inoxidable o similar. - Las mesadas sern de granito tipo gris mara espesor 2,5cm. - Carpinteras exteriores de aluminio, lnea Modena o similar. En balcones, barandas de aluminio y detalles en vidrio de alta resistencia. - Puertas interiores, con marco de chapa y hojas de madera enchapada Herrajes en gral sern en bronce platil o acero inoxidable. - Aire acondicionado: se dejara previsto el tendido de caeras e instalaciones necesarias. - Instalacin sanitaria: se proveern para el tendido agua fra y caliente y desages cloacales, materiales de primera lnea y calidad, de pacto a normativa vigente. Se utilizara caera de polipropileno para termofusin del tipo Aquasystem. Los caos pluviales sern de PVC tipo Aquaduct. Los artefactos sanitarios, sern de primera marca, tipo FERRUM, PIEDRA o similar. Las griferas sern marca FV o equivalente calidad. - El acondicionamiento trmico ser con estufas, por_medio_de caera e instalacin de de gas natural reglamentaria, con materiales de primera marca y calidad. - La instalacin elctrica contara con caera de PVC rgido para bocas de iluminacin, las canalizaciones para tomacorriente iran embutidas por pared, se dejaran previstas bocas de iluminacin para exterior y la instalacin de baja tensin (telfono, TV, cable, portero elctrico, etc.). Disyuntor y llaves termo magnticas bajo regla 1 marca Sika, Merlin Gerin o similar. Portero, bocas de TV y TE. Llaves, puntos y mdulos lnea Sika Siglo XXI o similar. - Equipamiento general: el portn de entrada vehicular, ser de hierro y chapa. ENTORNO: Elegimos el parcela dentro del area de la ciudad de Rosario con mayores posibilidades de desarrollo y de mayor cotizacin .Publicado por Escauriza Muoz Propiedades a traves INMOMAP
Banos: 1
Superficie Cubierta: 27
Superficie Total: 27
Precio por m2: U$S 15.556
A Estrenar:
Estacionamiento:
CANTIDAD DE PLANTAS 4:
ANTIGUEDAD : 0: