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Property description
CODIGO: ubicado en: Avenida Piedra y Los Naranjos - Publicado por: JC INVERSIONES. El costo es de ARS 103500 null. Guarderia Nautica ubicada en Granadero Baigorria. 10.000 m2 cubiertos de guarderia. Capacidad para guardar bajo techo y manipular cruceros de hasta 35 pies. Protocolos operativos y de seguridad elaborados y certificados por expertos. Ocasion ideal para inversores. Detalles: Una pedazo de la guarderia (la cual esta en plena construccion) ya esta operativa con lanchas de inversores propietarios. Como pudimos observar en obra Para quienes desean adquirir camas para utilizacion con su embarcacion, estamos hablando del complicado nautico de mayor envergadura e infraestructura edilicia y tecnologica a nivel pais. A su vez la compra de camas es o para utilizacion propio o para ponerla en alquiler . En esto ultimo radica el negocio del inversor, por la rentabilidad que generara el negocio mensualmente, que es mucho mas ventajosa a nivel coste provecho comparandola por ejemplo.... con cocheras de autos, y por el valor actual de las camas el cual crecera mucho mas cuando el proyecto este TODO terminado (pasado mediados del ano proximo) Con respecto a la figura legal del emprendimiento, es una S.A: se adquieren las camas a traves de adquisicion de acciones preferidas a perpetuidad. Cada accion equivale a 22 pies (una cuna nautica. ). Estas acciones son totalmente vendibles/transferibles. Solo hay que esperar al menos un ano para revenderlas para no generar un desorden administrativo. Tiempos de obra: Desde enero 2013 que estamos entregando camas (con prioridad para inversores duenos de embarcacion). Poco_a_poco y a periodico se siguen habilitando nuevas cunas. Para este verano ya estarian todas las camas del complicado listas y para mediados del 2014 aprox, la suma del emprendimiento (ascensores, restaurante, mini market, locales, talleres mecanicos, etc) Expensas: Rondaran los $ 350 aprox dependiendo tipo de embarcacion. ( estos primeros meses no las estamos cobrando.) Los propietarios que usen la lecho para su barco deberan desembolsar mensualmente el pago de las mismas. En el caso de los inversores, no desembolsaran mensualmente pago de expensas: sino que recien cuando empiecen a cobrar su rentabilidad se les descontara de alli directamente este concepto. Rentabilidad Inversores: La rentabilidad estimada para los inversores es de un 12 anual neto, libre de gastos. ( a numeros de HOY serian unos 800 a 900 pesos). Este calculo esta hecho con una ocupacion del 80 de la guarderia. . Publicado a traves de Mapaprop
Superficie Cubierta: 10000
Superficie Total: 25000