Office for sale in General San Martin, Argentina by Properati No. 27827

Office in General San Martin, Argentina No. 27827

13 1

$ 15 000

General San Martin, Argentina

Properati

Contact seller

Parameters

27827

Address

Villa Ballester

Type

Office

Property description

Inmueble de oficinas ubicado en Gral. Piedra No 4785, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires, dentro del Parque Industrial Newton emplazado sobre un parcela de 104.615 m2.
Se trata del inmueble Arrayan desarrollado en 2 sotanos, PB y dos pisos. Cuenta con una area cubierta total de 5.936,80 m2. Fachada tipo curtain wall. La circulacion vertical esta resuelta por una gran escalera central con estructura metalica con pisos de granito y barandas de acero inoxidable que comunica el importante hall de recepcion con las superiores y un ascensor hidraulico marca Oleodyn. Plantas libres con algunas divisiones de tabiqueria livian de yeso y de aluminio y vidrio en muy buen estado de conservacion, con imponentes vistas a todo el parque. Siendo que todo el perimetro del inmueble es en torre, permite obtener una magnifico luminosidad y vistas. Dada la flexibilidad de las plantas se optimiza al maximo el ratio ocupacional. El sistema de cableado esta resuelto por suelo tecnico. Cielo raso suspendido metalico tipo "phonex" con sus correspondientes artefactos de iluminacion empotrados con luminarias de bajo consumo.

Pisos de granito en circulaciones y alfombra en areas de oficinas. Posee dos equipos de aire acondicionado central Carrier de 100 Tn. Cuenta con otras dos escaleras de Hdeg Adeg. Nucleo de sanitarios en cada una de las plantas y una cocina en el nucleo central del edificio. Sistema de deteccion y extincion en_contra_de incendio. Seguridad electronica en todo el perimetro y monitoreo. Sistema de control de accesos por_medio_de tarjetas magneticas (DATCO). Conjunto electrogeno de 450 kva para abastecer las zonas comunes y bombas de incendio.
Ano de construccion: 1997Estado Edificio: ExcelenteClasificacion Edificio: A+Cantidad Pisos Edificio: 2Cocina: Jardin: Aire Acondicionado: Calefaccion (central): Vigilancia (24hs): Matafuegos: Hidrantes: Camaras de Seguridad: Banos Exclusivos: Agua Corriente: Luz: Gas Natural: Internet: Desague Cloacal: Pavimento: Telefono: Video Cable:

Features

Internet
Gas

Indoor facilities

Statistics General San Martin

$ 2 712

Price per m²

119

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Buenos Aires

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

4361

Traffic Inefficiency Index

220

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

119

Traffic Index

210

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.50

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 64.00

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 12.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 4.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.00

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.09

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.41

Cappuccino (regular)

$ 4.17

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.56

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.70

Eggs (regular) (12)

$ 3.48

Local Cheese (1kg)

$ 12.40

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.45

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 6.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.28

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.43

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 3.80

Apples (1kg)

$ 2.50

Chicken Fillets (1kg)

$ 8.66

Oranges (1kg)

$ 1.27

Potato (1kg)

$ 1.38

Lettuce (1 head)

$ 2.10

Rice (white), (1kg)

$ 2.11

Tomato (1kg)

$ 2.52

Banana (1kg)

$ 2.12

Onion (1kg)

$ 1.23

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.21

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 0.70

Monthly Pass (Regular Price)

$ 20.00

Gasoline (1 liter)

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 1.71

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 0.91

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 29 806

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 129

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 807

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

53%

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.62

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 13.67

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 9.50

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 110

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 91.90

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 132

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 139

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 361

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 6 267

Properati

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