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Property description
Impresionante Lote en Los Nogales, Merlo. Increibles vistas, sobre el faldeo serrano. En el area mas alto de Merlo. 7113m2. Energia Electrica, agua corriente, alumbrado publico, telefonia, Wi-Fi, TV satelital. Para aquellos amantes del paisaje y la tranquilidad. ZONA TURISTICA T3: A: UTILIZACION DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones area minima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimension de frente minimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: Indices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificacion: AME 10 metros. La altura maxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, sera de 10.00 mts. pudiendose exceder esta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilacion en general, todos tratados arquitectonicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podran pedir una excepcion justificando el pedido y acreditando ante el H.
C.D. y la C.T.A. valores arquitectonicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes o partidos arquitectonicos aterrazados, las alturas se mediran en corte, sobre una linea vertical, a partir de la Planta mas cercana sobre el tierra natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: maximo 30% Inclinado: minimo 70% (angulo 30deg pend. min.) b) material de cubierta: tejas ceramicas roja, Teja de chapa color rojo. area plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligacion por las caracteristicas de tierra y topografia que estos terrenos se conserve la prado natural, como cubresuelo y el 50% de la area arborea y arbustiva.
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Arboleda Autoctona: Alumbrado Publico: Escritura Inmediata: Agua Corriente: Internet: Electricidad: Telefono: WiFi: Alumbrado publico: Television - Satelital: Telefono Celular:
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Arboleda Autoctona: Alumbrado Publico: Escritura Inmediata: Agua Corriente: Internet: Electricidad: Telefono: WiFi: Alumbrado publico: Television - Satelital: Telefono Celular:
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