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Property description
Corredor Responsable: Jessica Kucick - CM Y CPN Ndeg 426Contacto: Gisselle Luduena - MLS ID # 420841006-28RE/MAX LOGROS - Servicios inmobiliarios JESSICA KUCICH - Martillera y Corredor Publico CM y CPN 426 - Neuquen. Vende en Exclusiva LOS PRADOS TE OFRECE ESTA OCASION UNICA! TE PROPONEMOS SER DUENO DE TU PROPIA UNIDAD FUNCIONAL!! FORMA DE PAGO: .PRECIO PUBLICADO SOLO DE CONTADO .HASTA EN 12 CUOTAS CON INTERES ( CONSULTE DIRECTAMENTE SOBRE SU ENTREGA Y FINANCIACION) UF No 25= 685 M2 INSTRUMENTACION: -Boleto de adquisicion venta- Escritura. El Barrio Cerrado "LOS PRADOS" se encuentra en la Ciudad de Neuquen, en el Barrio Colonia Valentina Norte, en la interseccion de las calles Pergamino y Punta Indio (acceso s/ Pergamino), a metros del "Comahue Golf Club", del aeropuerto de Neuquen y con facil entrada tanto a la Camino Ndeg 22 y como a la nueva autovia que vincula la Camino Ndeg 7 con la ciudad de Senillosa.- Cuenta con todos los servicios (a excepcion de las cloacas, por no haber sistema en la zona) subterraneos: agua potable (bombeo propio), electricidad y gas natural en cada lote ; ademas de una calle perimetral, alambrado olimpico perimetral, tranquera y guardia en acceso, iluminacion de calles y espacios comunes, personal de seguridad y mantenimiento. Tiene reservadas superficies para espacios verdes, sala de usos multiples y piscina.Los planos de sala de usos multiples y pileta se encuentran aprobados para ser construidos en el porvenir por los vecinos. Son 72 parcelas desde entre 600 y 700 m2 aprox. cada una , y cada terreno posee su escritura individual. Trabajamos con la Escribania "Perez-Virgala" de la ciudad de Neuquen (Reg.No.7) y todas las parcelas son aptas para Credito Bancario y/o Hipotecario y/o Procrear.- El proyecto ya cuenta con la aprobacion de la Municipalidad de Neuquen bajo el regimen de la Ordenanza de Barrios Cerrados (Ord. Ndeg 10.573/06) bajo Expediente Ndeg C-0356-12-08 y 115-L-08. Tambien cuenta con plano de subdivision y afectacion a Propiedad Horizontal (Ley Ndeg 13.512) aprobado por la Direccion Provincial de Catastro e Informacion Territorial (DPCeIT), bajo Plano Expediente Ndeg 6/12. Por ende, esta en condiciones para que cada titular presente en forma inmediata los planos para la construccion de su vivienda y solicite los servicios de electricidad (Cooperativa de Plottier) y gas (Camuzzi Gas del Sur).- En cuanto al funcionamiento interno, ya se ha creado un consorcio de copropietarios con una Administracion y se abonan expensas, con un monto mensual que comprende seguridad, mantenimiento, impuestos y gastos de administracion. Se encuentra aprobado un "Reglamento Interno, de Construccion y de Transito", que regula las cuestiones de convivencia asi como las normas constructivas aceptadas. En realizacion de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquen., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Codigo Postal: 8300
Superficie Total: 685
Precio por m2: U$S 37
Codigo Postal: 8300
Superficie Total: 685
Precio por m2: U$S 37
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