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Property description
Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792Contacto: Viviana Ternura - MLS ID # 151093-87PLANTA BAJA- Extenso cochera de 6,30x3,60 m, suelo de baldosa junta ancha, escalera lateral hacia donde se ubica una area adicional de 2,38x3,34, suelo de madera, con aire acondicionado opcional dormitorio, oficina, playroom,espacio de guardado (baulera) con ventana a la calle .- COMEDOR PERIODICO cubierto, de 6x3,86 m, suelo de baldosa rustica, con 2 ventanales superiores, aportan ventilacion al ambiente, separado por desayunador, que integra la COCINA ABIERTA de 2,24x2,78 m, cocina anafe de 4 hornallas, a gas natural y horno empotrado electrico, mueble bajo mesada con piscina de acero inoxidable, suelo de baldosa rustica, espacio para situar la heladera.- LIVING de 4,20x3,82 m, articula con la acceso hacia el garage, suelo de baldosas con junta ancha, separa el COMEDOR por medio de una arcada, suelo bien conservado en pinotea, ambiente que conecta con el comedor diario.- 1-DORMITORIO-de 3x4,15 m, suelo de baldosa roja, placard superpuesto , con salida al comedor diario.- 2-DORMITORIO de 3,29x3,97 m, muy amplio, suelo de pinotea conservado, comunica con el comedor diario.- EXTENSO BAnO, 2,07x2,78 m, con recepaculo para ducha con mampara articulada, sanitarios blancos, griferia, suelo y muro ceramicos, hay un extenso placard para guardado .- PLANTA ALTA, escalera lateral de entrada al HAL181x2,56 m, alli se ubica una baulera, BANO de2,07x2,78 m, suelo y muro ceramicos, sanitarios blancos y vanitory con gran espejo-QUINCHO,8,10x4,95 m, muy luminoso y ventilado, con 2 ventanas con vision a la azotea, donde se ubica la cocina, el bajo mesada, y estantes de guardado.- Articula con la amplia AZOTEA de 8,02x6,38 m, PARRILLA en su lateral de 1,60x090m, proptegida con 2 puertas , que abarca todo el frente del inmueble, Y permite una futura ampliacion.-Articula con la amplia AZOTEA de 8,02x6,38 m, que abarca todo el frente del inmueble, Y permite una futura ampliacion.- PARRILLA CON TIRAJE, en su lateral de 1,60x090m, protegida con 2 puertas La propiedad tiene un tanque de agua de fibra de vidrio, en caso de baja presion, posee bomba Rowa.- Tiene 4 aires acondicionados, 2 en el quincho, 1 en el comedor diario, y otro en el cuarto adicional.- Llave termica sectorizada con disyuntor .- UNA INVERSION CON 3 POSIBILIDADES!! Este edificio permite tomar 3 opciones diferentes,.- La 1deg como lote para desarroladores, con poca inversion de pacto a las posibilidades que permite el codigo de edificacion.- La 2deg opcion es tomar la salon del frente, y adaptarla para un porvenir local, ya que permite habilitar multiples rubros, en especial el textil, con importante crecimiento en la zona.- Y la 3deg posibilidad es la de vivienda residencial, ideal para vivir y tener un emprendimiento comercial, toda en un misma vivienda!! Proximidad con importantes avenidas: Juan Bautista Alberdi-Nazca-Rivadavia-San Pedrito-Avellaneda-Cuenca-Segurola-Gaona.-Transportes Cercanos, Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180-Subtes San Pedrito y San Jose de Flores, (Linea A)-Ferrocarril Sarmiento, gran centro textil comercial, proximidad con entidades bancarias colegios primarios y secundarios, 4 estatales y 5 privados, Hospital Alvarez, plaza Flores, Metrobus Estacion Artigas
Ambientes: 4
Codigo Postal: 1440
Dormitorios: 3
Banos: 2
Superficie Cubierta: 158
Superficie Total: 209
Precio por m2: U$S 1.268
Estacion de Subte San Jose de Flores Linea A
Estacion de Subte San Pedrito Linea A
Ambientes: 4
Codigo Postal: 1440
Dormitorios: 3
Banos: 2
Superficie Cubierta: 158
Superficie Total: 209
Precio por m2: U$S 1.268
Estacion de Subte San Jose de Flores Linea A
Estacion de Subte San Pedrito Linea A
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