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Property description
Eigentumswohnungen im 10. Bezirk Favoriten Renovation-Needed 4-Room Ground Floor Flat in a Historic Building – Vienna's 10th DistrictAn approx. 102m² 4-room ground floor flat in a historic building is now available for purchase. Located in Vienna's 10th district, this property is ideal for those looking for a renovation project in a prime residential area. Short-term letting is permitted under the WEV regulation.Viewing AppointmentsTo arrange an appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day!Property DetailsLocation: Ground floorPremises:AnteroomSeparate WCBathroom2 RoomsAlleyway PubKitchen(Refer to the photos and floor plan for details.)Condition:The property is in need of renovation and is being sold as is.Building InformationThe flat is located on the ground floor of a historic building. Plans for an attic conversion are in progress, and all associated costs will be covered by the vendor, except for a one-time lift installation fee:Mezzanine: € 4,0001st floor: € 6,0002nd + 3rd floor: € 8,000The structural completion of the lift is guaranteed within 3 years.LocationThe property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße. It offers convenient access to:Shops and Services: All daily necessities are within walking distance.Healthcare: General practitioners and specialist doctors are nearby.Transport ConnectionsTram lines:6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – KaiserebersdorfD: Nußdorf – Alfred-Adler-StraßeThese tram stops are just 2 minutes on foot, ensuring excellent connectivity.PricePrice: € 299,000monthly costs: €331,20Contract Drafting and Handling:ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbHAddress: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 ViennaMinimum contract drafting costs: € 3,000 + cash expenses + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + cash expenses + 20% VATSollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt