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Property description
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!Diese geräumige und sanierte Einheit im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen bzw. Arbeiten benötigen. Mit 3 Zimmern und einer ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare, kleine Familien oder ideal auch als Räumlichkeiten für Büro (Bürowidmung).
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 81 m². Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt drei Zimmer. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohn- bzw. Arbeitsatmosphäre.
Die Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen an denen Sie zudem nach einem langen Tag im geräumigen Badezimmer in der vorhandenen Badewanne entspannen können. Die geräumigen Zimmer, bieten ausreichend Möglichkeiten, um Arbeitsplätze für Sie oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder zu schaffen.
Profitieren Sie zudem von der ausgezeichneten Anbindung, mit der Sie die Innenstadt von Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls in der Nähe. Sie haben also die Wahl, wie Sie am besten in die Stadt gelangen möchten.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe stehen Ihnen außerdem Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Auch für Feinschmecker gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Zudem wird die neue U-Bahn Station U5 in nur 5-8 Gehminuten erreichbar sein!
Die Immobilie gliedert sich aktuell wie folgt:
Vorraum
Küche - unmöbliert
Wohnzimmer
Geräumiges Bad mit Badewanne
Separate Toilette
2 zentral begehbare Räume
Ausstattung:
Fliesen
Laminat
Fussbodenheizung - Therme
Badewanne
Raumhöhe bis ca. 2,74 m
Kellerabteil vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Gegensprechanlage vorhanden
Die unmittelbare Umgebung:
Phoenix Bowling Park Hernals: ca. 16 Gehminuten
Kulisse Wien: ca. 2 Gehminuten
Theater Wiener Metropol: ca. 10 Gehminuten
Lidlpark: ca. 13 Gehminuten
Fleischerei: ca. 1 Gehminute
Kongreßbad: ca. 20 Gehminuten
Fitnessstudio: ca. 10 Gehminuten
Restaurants: 5 - 10 Gehminuten
Nah & Frisch: ca. 5 Gehminuten
BILLA: ca. 11 Gehminuten
Kismet Supermarkt und Bäckerei: ca. 6 Gehminuten
Apotheken: ca. 4 - 5 Gehminuten
Ärzte: ca. 7 - 15 Gehminuten
Labor Hernals: ca. 1 Gehminuten
Volksschulen: ca. 8 - 20 Gehminuten
Zentrum inklusiver Schulen: ca. 12 Gehminuten
Mittelschulen: 12 - 20 Gehminuten
Gymnasien: 5 - 20 Gehminuten
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle 2 Rosensteiggasse: ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle 9 Rosensteiggasse: ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle 42 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle 43 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle 33 Johann Nepomuk Platz: ca. 8 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle 44 Johann Nepomuk Platz: ca. 8 Gehminuten
Bushaltestelle N43 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten
Bushaltestelle 10A Albrechtskreithgasse: ca. 9 Gehminuten
Bushaltestelle 42A Wattgasse: ca. 11 Gehminuten
Weitere Informationen:
Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.