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Property description
Exklusives Dachgeschossjuwel in der Wiener Innenstadt Willkommen in einer der edelsten Dachgeschosswohnungen Wiens! In einem prachtvollen, kernsanierten Altbau im Herzen des 1. Bezirks bietet dieses luxuriöse Penthouse mit ca. 266 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die harmonische Verbindung aus klassischer Wiener Ringstraßenarchitektur und modernstem Wohnkomfort macht dieses Domizil zu einer einzigartigen Rarität. Objektdetails * Wohnfläche: ca. 266 m² * Gebäude: Historischer Altbau mit prachtvoller Fassade * Zimmer: 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich * Bäder: 2 elegante Badezimmer, insgesamt 3 WCs * Wintergarten: ca. 16 m² * Etage: Dachgeschoss (1. DG) * Perfekte Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Garagenplatz optional verfügbar Wunderschöner Weinkeller inkludiert Edles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und exquisiten Materialien. Der repräsentative Eingangsbereich mit ca. 15 m² führt in die großzügige Wohnküche (ca. 70 m²) , die als Herzstück des Hauses einen beeindruckenden Wohnkomfort bietet. * Schlafzimmer & Rückzugsorte: Master-Schlafzimmer (ca. 35 m²) - ein luxuriöser Rückzugsort Schlafzimmer 2: ca. 26 m² Schlafzimmer 3: ca. 22 m² * Wintergarten (ca. 16 m²): Eine lichtdurchflutete Oase, perfekt als Rückzugsort oder grünes Wohnzimmer. * Badezimmer & Luxusausstattung: Zwei elegante Bäder mit edlen Natursteinfliesen Walk-in-Duschen und Designer-Armaturen sorgen für höchsten Komfort Historisches Flair trifft moderne Eleganz Das prachtvolle Gebäude vereint historischen Charme mit modernstem Wohnstandard. Die aufwendig restaurierte Fassade, das eindrucksvolle Entrée sowie das elegante Stiegenhaus unterstreichen den noblen Charakter des Hauses. * Besondere Highlights: Hochwertige Parkettböden Großzügige Raumhöhen Fußbodenheizung Modernes Beleuchtungskonzept Klimatisierung in allen Wohnräumen Smart-Home-Technologie Exzellente Lage - Wien von seiner besten Seite erleben Dieses exklusive Dachgeschossjuwel befindet sich in Bestlage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt. * Infrastruktur & Umgebung: Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien - alles in unmittelbarer Nähe Kultur & Freizeit: Staatsoper, Albertina, Kärntner Straße - Wiens Highlights direkt vor der Tür Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (U1, U3), Straßenbahn & Busse in Gehweite Ihr neues Zuhause in Wiens exklusivster Lage wartet Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung und erleben Sie Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau. * Kontakt: Joffray Turpin - Geschäftsführung + 43 676 754 45 34 E-Mail: Webseite: www.turpin-immobilien.at Jetzt Termin vereinbaren - dieses einzigartige Penthouse ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt! Exclusive Penthouse Gem in the Heart of Vienna Welcome to one of Vienna's finest penthouse residences! Nestled in a magnificent, fully renovated historic building in the prestigious 1st district , this luxurious 266 m² penthouse offers an unparalleled living experience. The seamless blend of classic Viennese Ringstrasse architecture and state-of-the-art modern comforts makes this property an extraordinary rarity on the market. Property Details * Living Space: approx. 266 m² * Building: Historic property with an exquisite façade * Rooms: 3 bedrooms + spacious living area * Bathrooms: 2 elegant bathrooms, total of 3 WCs * Winter Garden: approx. 16 m² * Floor: Penthouse (1st attic level) * Excellent Transport Links: Subway, tram, and bus within walking distance Sophisticated Living with a Thoughtful Layout This sun-drenched penthouse impresses with its open design and high-end materials . The grand entrance hall of approx. 15 m² leads into the expansive living kitchen (approx. 70 m²) , the central gathering space of the residence, offering an exceptional level of comfort and elegance. * Bedrooms & Private Retreats: Master Bedroom (approx. 35 m²) - a luxurious sanctuary Bedroom 2: approx. 26 m² Bedroom 3: approx. 22 m² * Winter Garden (approx. 16 m²): A sunlit oasis, perfect as a private retreat or an indoor green space. * Bathrooms & Luxury Features: Two elegant bathrooms with fine natural stone tiles Walk-in showers and designer fixtures for the highest level of comfort Historic Charm Meets Modern Elegance This prestigious building seamlessly combines historic character with modern living standards . The meticulously restored façade, the impressive entrance hall , and the elegant staircase emphasize the building's sophisticated grandeur. * Exceptional Features: High-quality parquet flooring Generous ceiling heights Underfloor heating Modern lighting concept Air conditioning in all living spaces Smart home technology * Optional garage parking available * Beautiful wine cellar included Prime Location - Experience Vienna at Its Best This exclusive penthouse is situated in one of Vienna's most coveted locations, just steps away from Vienna State Opera, Stephansplatz, and Kärntner Straße . * Infrastructure & Surroundings: Daily essentials: Supermarkets, pharmacies, and bakeries all within immediate reach Culture & Leisure: Vienna State Opera, Albertina, and Kärntner Straße just around the corner Public Transport: Subway (U1, U3), tram, and bus within walking distance Your New Home in Vienna's Most Prestigious Location Awaits Be captivated by this extraordinary property . Schedule your private viewing today and experience Viennese luxury living at its finest . * Contact: Joffray Turpin - CEO & Owner Phone: +43 676 754 45 34 Email: Website: www.turpin-immobilien.at Schedule a viewing now - this one-of-a-kind penthouse is a rare gem in Vienna's real estate market! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Abstellraum Anzahl: 1 Kellerfläche: 3.91 m² Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Anzahl WC: 3