3 rooms Apartment in Penzing, Austria No. 123258

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) und es sind in jedem Raum Radiatoren aufgehängt. Ebenso wurde auch hier eine Sicherheitstür und eine Sicherheitstür zur Loggia verbaut. Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus wurde 1967 errichtet und bisher gut instandgehalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, unweit von der U3-Station: Kendlerstraße. Die Anbindung ist also perfekt. Ausserdem stehen Ihnen sehr viele kulturelle und Freizeitangebote: Breitenseer Lichtspiele (eins der ältesten Kinos in der Welt), des wieteren die Tschaunerbühne (Open-Air-Theater), quasi vor der Haustür zur Verfügung, und die reiche und bunte Vielfalt an Gastronomiebetrieben. U3 - Kendlerstraße, Straßenbahnen: 10, 46, 49. In nur 9 Stationen oder 16 min. gelangen Sie mit der U-Bahn zum Stephansplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten:Preis: EUR 349.000,— Nutzfläche: 63 m² inkl. Loggia von 5 m² Stockwerkslage: (1.Stock / Mezzanin) Aufzug vorhanden / nicht notwendig. Baujahr: 1967 Konditionen: Kaufpreis: € 349.000, -- Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Monatliche Kosten (Stand 09/2024): Betriebskosten: EUR 85,20 Heizkosten: EUR 34,38 Reparaturrücklage: EUR 22,80 Liftkosten: EUR 12,60 Gesamtkosten inkl. Steuern: EUR 171,64 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** Neben dieser Wohnung gibt es eine weitere die Sie auch erwerben können. ***** 2) Trubelgasse (61 m2 + 3 m2 Loggia für € 389.000, --): Zum Verkauf gelangt hier eine voll sanierte und äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk mit südöstlicher Loggia nahe dem Schweizer Garten / Arsenal / Rennweg! Die Wohnung hat 64 Quadratmeter an Wohnnutzfläche ink. der 3 m2 Loggia und ist sehr gut aufgeteilt. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und es sind in jedem Raum Radiatoren aufgehängt. Die Wohnung gleidert sich auf zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, Bad mit WC und Dusche. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichen-Holzdielen-Böden und die Nassräume mit sehr modernen Fliesen sauber verlegt worden. Entspannen Sie sich in diesem schönen frisch saniertem Apartment oder machen Sie einen Spaziergang durch den Schweizer Garten und Belvedere Garten. Die Wohnung ist hell und sehr geräumig durch die neue Raumaufteilung nach der Sanierung. Sie ist südwestlich orientiert und hat 3 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im Ersten Liftstock. Das Haus wurde 1967 errichtet und sehr gut instandgehalten. Die Zimmeraufteilung ist auch sehr gut gelungen: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC und eine Loggia. Das Bad ist sehr modern verfliest und die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkettböden (Dielen) verlegt worden. Es wurde eine Sicherheitstür verbaut und sauber saniert. Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Konditionen: Kaufpreis: € 389.000, -- Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Wohnnutzfläche: 64m² (inkl. Loggia: 3m²) 3 Zimmer; 1. Stock mit Aufzug; Baujahr: 1967; Montaliche Kosten (Stand 09/2024): Betriebskosten: EUR 85,20 Heizkosten: EUR 34,38 Reparaturrücklage: EUR 22,80 Liftkosten: EUR 12,60 anteilige Steuer: EUR 16,66 Gesamtkosten: EUR 171,64 Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell und ersparen Sie sich Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at _______________________________________________________________________________ **** Two high quality renovated flats in top locations in Vienna are for sale ***** Vienna repeatedly ranked no. 1 city to live: Vienna is the world's most livable city, per rankings by the Economist Intelligence Unit (EIUI) and Mercer; Population of approx. 2 million; Stability and good infrastructure are the city's main charms for its inhabitants, supported by good healthcare and plenty of opportunities for culture and entertainment Located in the very center of Europe with excellent connections 1) Kienmayergasse: 58 m2 + 5 m2 Loggia = 63 m2 total space for 349.000, -- EUR 2) Trubelgasse: 61 m2 + 3 m2 = 64 m2 total space Loggia for 389.000, -- EUR 1) The first apartment (Kienmayergasse): is located in a quiet location and just around the corner from the Kendlerstraße U3 metro station, this newly renovated 3 room flat with a loggia. The cosy flat has been fitted with large, high quality tiles in the bathroom and toilet, all rooms have high quality oak plank parquet, a security entry door, installed triple glazed security windows and a security balcony door. The flat is located on the mezzanine floor, faces southwest and is divided as follows: front hall, combined kitchen/living room, bedroom, bathroom with shower and toilet, storeroom with washing machine connection and loggia. The flat has a cellar/basement. Location: The flat is located in a quiet side street, only a 1-2 minutes walk from the metro station U3 Kendlerstraße. The wide range of cultural leisure opportunities, coupled with versatile gastronomy, makes the 14th district an extremely attractive residential area. U3- Kendlerstraße, tram lines 10, 46, 49. Nine stops (16 min.) with metro line U3 to the city centre Stephansplatz. All shops for daily needs are in the immediate vicinity. Cultural variety is provided by the Breitenseer Lichtspiele (one of the oldest cinemas in the world) and the well known Tschaunerbühne (open air theatre), both within a few minutes' walk. Data: Price: EUR 349.000,— Floor space : 64m² Living space : 58m² Loggia of 5 m² Mezzanine floor, elevator Year built : 1967 Monthly costs: Operating costs: EUR 105,06 Heating costs: EUR 34,38 Repair reserve: EUR 53,05 Value added tax: EUR 10,51 Total monthly costs: EUR 171,64 2) The second apartment (Trubelgasse): is located in a quiet one way street, within 10 min walking distance from Belvedere Palace and the Botanical Garden . The Schweizergarten is in sight (1-2 min.). The city centre Stephansplatz ) can be reached within 25 minutes by public transport and 15 minutes by car. Project Village in the 3rd district: In the immediate vicinity (150m) a new city quarter is being built with 1.900 flats, 39.000 m² of office and commercial space as well as a school and two kindergartens. The heart of the area will be a park of approx. 2 ha. All shops for daily needs are in the immediate vicinity, due to the proximity to Fasangasse and Rennweg. Tram line 1 and 0; S-Bahn station St. Marx, Vienna Central Station (Hauptbahnhof ) are nearby. Relax in this beautifully renovated apartment, take a walk through the nearby Schweizergarten or the Belvedere Palace Park, and make use of the offerings of the 3 rd Vienna district. This bright, 2,5 room, southeast facing apartment, which has just been completely renovated, is located on the first floor in a house built in 1967. It is divided into a front hall, combined kitchen/livingroom, bedroom, cabinet, bathroom with toilet, and loggia. The bathroom is tiled, the front hall, kitchen/livingroom, bedroom and cabinet have oak parquet flooring and the apartment has a security entry door. The apartment has a cellar/basement. Data: Price: EUR 389.000,— Floor space : 64m² Living space : 61m² Loggia: 3m² 3 rooms 1st floor 1, elevator Year built : 1967 Monthly costs: Operating costs: EUR 85,20 Heating costs: EUR 34,38 Repair reserve: EUR 22,80 Elevator costs: EUR 12,60 Value added tax: EUR 16,66 Total monthly costs: EUR 171,64 1) Kienmayergasse: 58 m2 + 5 m2 Loggia = 63 m2 total space for 349.000, -- EUR 2) Trubelgasse: 61 m2 + 3 m2 = 64 m2 total space Loggia for 389.000, -- EUR Contact: For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  Anbieter kontaktieren also by Email: Anbieter kontaktieren  More objects you can find on: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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