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Property description
Charming 3-Room Period Apartment in a Central Location of the 10th District For Sale: Approx. 85 m² Apartment on the 2nd Floor of a Period Building with Elevator This spacious period apartment is located on the 2nd floor of a classic Viennese building with elevator access. Viewings To schedule a viewing, please send us a written inquiry . We guarantee a response on the same day . Apartment Details Floor: 2nd floor Elevator: Yes Layout: Entrance hall Separate toilet Living room Separate kitchen with pantry Bathroom 1 bedroom 1 small bedroom (cabinet) (See photos and floor plan.) Condition: The apartment is in used condition and is sold as-is . Please refer to the photos for further details. The Building The property is part of a well-maintained, classic period building with elevator access. It offers a charming and authentic Viennese atmosphere in a central yet quiet location. Location - Muhrengasse, 1100 Vienna Located on Muhrengasse, the apartment enjoys a central and tranquil setting in the heart of the 10th district. Infrastructure: Daily shopping needs, restaurants, pharmacies, and medical practices all within walking distance Excellent access to schools, kindergartens, and recreational facilities Public Transport: Subway Line U1 (Reumannplatz) - just a 2-minute walk Fast and direct access to the city center and surrounding districts Price & Costs Purchase Price: EUR259,000 Monthly Fees: EUR492.44 Contract & Legal Processing Handled by: ENGINDENIZ Attorneys for Real Estate Law GmbH Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna Legal Fees: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 59.69 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1