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Property description
Charmantes Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung - Ausblick, Ruhe und Raum in den Hohen Tauern In sonniger Hanglage von Niedernsill erwartet Sie eine echte Rarität: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung überzeugt mit rund 155?m² Wohnfläche, traumhaftem Bergblick und viel Raum zur Erholung. Auch die touristische Vermietung ist hier erlaubt - ideal für alle, die die Nutzung flexibel gestalten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder zur Vermietung - hier genießen Sie Ruhe, Natur und alpinen Charme auf zwei Ebenen. Die hochwertige Kombination aus Holzriegel- und Massivbau, ein gemütlicher Kaminofen, mehrere Terrassen sowie 5 Schlafzimmer machen das Haus ganzjährig nutzbar. Weitere Pluspunkte: ? Voll möbliert &a; sofort bezugsbereit ? Touristische Vermietung erlaubt ? E-Carport mit Ladestation ? Panoramablick auf die Hohen Tauern ? Sanft modernisiert &a; erweitert ? Ruhige Lage mit ganzjähriger Zufahrt Die Umgebung bietet im Sommer wie Winter ideale Freizeitmöglichkeiten - zwischen Zell am See, Kaprun und dem Kitzbüheler Alpenraum. Solche Objekte sind selten - jetzt Besichtigung sichern! Charming holiday home with secondary residence zoning - views, tranquility, and space in the Hohe Tauern Situated on a sunny hillside in Niedernsill, this lovingly maintained holiday home is a true rarity: featuring rare secondary residence zoning, approximately 155?m² of living space, stunning mountain views, and plenty of room to relax. Tourist rental is also permitted here - ideal for those seeking flexible use. Whether as a private retreat, vacation home, or rental property, you&s;ll enjoy peace, nature, and alpine charm across two levels. The high-quality combination of timber frame and solid construction, a cozy wood-burning stove, multiple terraces, and five bedrooms make the house suitable for year-round use. Additional highlights: ? Fully furnished &a; ready to move in ? Tourist rental permitted ? Electric carport with charging station ? Panoramic views of the Hohe Tauern mountains ? Tastefully modernized &a; extended ? Quiet location with year-round access The area offers perfect recreational opportunities all year round - nestled between Zell am See, Kaprun, and the Kitzbühel Alps region. Properties like this are rare - schedule your viewing today!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m&a;sup2;a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen