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Property description
Renovation-Required 2-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna's 20th District Living Area: approx. 45 m² Floor: 4th Floor (no elevator) Price: EUR175,000 Property Description This approx. 45 m² 2-room apartment is located on the 4th floor of a classic Viennese period building and is now available for sale. The apartment is in need of full renovation and presents an excellent opportunity for individual design or investment. Airbnb/Short-Term Rental Approved Short-term rentals (e.g., Airbnb) are possible. Approval has been granted both in the condominium agreement and in a separate consent agreement , as required under the Vienna Building Code , with all co-owners in agreement . Layout Entrance hall Hallway with kitchen connections Bathroom with shower and WC Bedroom Main living room ( See current photo documentation for details ) Condition The apartment is in renovation-required condition Sold as-is ("wie liegt und steht”) The Building Classic Viennese period building Apartment located on the 4th floor (no elevator) Location & Infrastructure The apartment enjoys a central and sought-after location in Vienna's 20th district , offering excellent infrastructure and public transport access . Within walking distance: Supermarkets Restaurants and cafés Pharmacies Banks Clothing stores Recreation: The nearby Danube Canal promenade invites you to enjoy walks, sports, and relaxation. Public Transport Connections Subway: U4 and U6 (Spittelau station) Tram lines: D, 5, 31, 33 Bus: Line 37A City center: Quickly and easily accessible Price & Legal Details Purchase Price: EUR175,000 Monthly Building Costs: EUR86.90 Contract by: Attorney Mag. Markus Wieneroiter Legal Fees: Minimum fee: EUR2,000 + disbursements + 20% VAT Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT Viewings To schedule a viewing, please send us a written inquiry . We guarantee a reliable same-day response ! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 4. Etage Energiepass HWB: 155.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort