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Property description
Entdecken Sie Ihre Traumvilla in der sehr begehrten Wohngegend von Pichling - Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenparadies. Genießen Sie die Ruhe, den diese großzügige Villa Ihnen bietet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren. Diese Stadtvilla in Linz-Pichling ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter 0664 / 227 98 74 oder auch gerne per Email unter Discover your dream villa in the highly sought-after residential area of Pichling - Linz! This exceptional property combines modern living comfort with an idyllic garden paradise. Enjoy the peace and quiet that this spacious villa offers while benefiting from excellent connections to the city. This city villa in Linz-Pichling is a unique offer for anyone who values quality, space and an excellent location. Be inspired by the charming atmosphere and the numerous possibilities of this property. Arrange your personal VIEWING TOUR of this exceptional property with us or contact us for DETAIL INFORMATION on 0664 / 227 98 74 or by email at Immobilienmerkmale:*Wohnfläche: ca. 207 m²*Grundstück: ca. 636 m²*Zimmeraufteilung: 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer*Badezimmer: 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC*Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Essbereich*Garten: Wunderschön angelegter Garten mit einem einladenden Swimmingpool und einem Whirlpool für 4 Personen*Terrassenbereich: Großzügige überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien*Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus und zusätzliche Stellplätze*Heizung: Luftwärmepumpe, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen*Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Villa besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme mediterrane Wohnatmosphäre schaffen.*Dachterrasse: 25,6 m² mit Fernblick*Terrasse im Obergeschoss: 36 m² (nicht einsehbar und Zugang vom Kinderzimmer und Wirtschaftsraum)Property features:- Living space: approx. 207 m²- Plot: approx. 636 m²- Room layout: 9 rooms, including 6 bedrooms, an open-plan living and dining room and a study- Bathrooms: 2 modern bathrooms and a separate guest WC- Kitchen: High-quality fitted kitchen with modern appliances and spacious dining area- Garden: Beautifully landscaped garden with an inviting swimming pool and a hot tub for 4 people- Terrace area: Spacious covered terrace, ideal for sociable evenings outdoors- Parking facilities: Double garage with direct access into the house and additional parking spaces- Heating: Air source heat pump, gas heating, central heating, underfloor heating, tiled stove- Two conservatories extend the living space and offer a wonderful view of the countryside. The villa is characterised by large windows that let in plenty of natural light and create a pleasant Mediterranean living atmosphere.- Roof terrace: 25.6 m² with distant views- Terrace on the upper floor: 36 m² (not visible and accessible from the children's room and utility room) Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 81,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Wintergarten Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 488,00 m² Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 6.00 Anzahl Stellplätze: 2 Klimatisiert Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 63.60 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2002 Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur