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Property description
Renovation-Required 3-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th DistrictLiving Area: approx. 66 m²
Price: €259,000
Property Description
For sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 66 m² of living space, located on the 4th floor of a classic Viennese period building near Hannovermarkt.
The apartment offers significant potential for customization and is ideal for creative buyers or investors.
Airbnb/Short-Term Rental Approved
Short-term rentals (Airbnb) are possible. Approval has been granted in the condominium agreement and a separate owner consent agreement as required by the Vienna Building Code, and confirmed by all co-owners.
Layout
Entrance hall with kitchen connections
Separate WC
Living room
Bedroom
Small room (cabinet)
Balcony (approved, not yet built)
(See current photos and floor plan for details)
Condition
The apartment is in renovation-needed condition
Sold as-is (“wie liegt und steht”)
The Building
Classic Altbau (period building)
4th floor, no elevator
Attic expansion planned, including installation of an elevator
Location & Infrastructure
This property is located in a central and sought-after area of Vienna’s 20th district.
Nearby amenities (all within walking distance):
Supermarkets
Restaurants & cafés
Pharmacies
Banks
Clothing stores
Hannovermarkt – a local hotspot for fresh and regional produce
Recreation:
Augarten Park – ideal for relaxation and outdoor activities
Danube Canal promenade – perfect for walking, jogging, and leisure
Public Transport Connections
Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
Tram lines: 5, 31, 33
Bus line: 5A
City center: Easily accessible within minutes via public transport
Price
€259,000
Contract & Legal Handling
Notary: Mag. Markus Wieneroiter
Legal Fees:
Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
Viewings
To schedule a viewing, please send us a written inquiry, ideally with your preferred time slots.
We guarantee a reliable same-day response!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.