RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Charmantes Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung - Ausblick, Ruhe und Raum in den Hohen Tauern In sonniger Hanglage von Niedernsill erwartet Sie eine echte Rarität: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche, traumhaftem Bergblick und viel Raum zur Erholung. Auch die touristische Vermietung ist hier erlaubt - ideal für alle, die die Nutzung flexibel gestalten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder zur Vermietung - hier genießen Sie Ruhe, Natur und alpinen Charme auf zwei Ebenen. Die hochwertige Kombination aus Holzriegel- und Massivbau, ein gemütlicher Kaminofen, mehrere Terrassen sowie 5 Schlafzimmer machen das Haus ganzjährig nutzbar. Weitere Pluspunkte: Voll möbliert & sofort bezugsbereit Touristische Vermietung erlaubt E-Carport mit Ladestation Panoramablick auf die Hohen Tauern Sanft modernisiert & erweitert Ruhige Lage mit ganzjähriger Zufahrt Die Umgebung bietet im Sommer wie Winter ideale Freizeitmöglichkeiten - zwischen Zell am See, Kaprun und dem Kitzbüheler Alpenraum. Solche Objekte sind selten - jetzt Besichtigung sichern! Charming holiday home with secondary residence zoning - views, tranquility, and space in the Hohe Tauern Situated on a sunny hillside in Niedernsill, this lovingly maintained holiday home is a true rarity: featuring rare secondary residence zoning, approximately 155 m² of living space, stunning mountain views, and plenty of room to relax. Tourist rental is also permitted here - ideal for those seeking flexible use. Whether as a private retreat, vacation home, or rental property, you'll enjoy peace, nature, and alpine charm across two levels. The high-quality combination of timber frame and solid construction, a cozy wood-burning stove, multiple terraces, and five bedrooms make the house suitable for year-round use. Additional highlights: Fully furnished & ready to move in Tourist rental permitted Electric carport with charging station Panoramic views of the Hohe Tauern mountains Tastefully modernized & extended Quiet location with year-round access The area offers perfect recreational opportunities all year round - nestled between Zell am See, Kaprun, and the Kitzbühel Alps region. Properties like this are rare - schedule your viewing today! Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Küche Komplett möbliert Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: 01.09.2025 Baujahr: 1985 Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 490,00 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 490,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 490,0 Eur