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Property description
Deutsch (English below): Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Top-Lage im 6. Bezirk – Nähe Pilgramgasse & Naschmarkt Diese optimal situierte Wohnung im 6. Liftstock bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² , die nach Südwesten ausgerichtet ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die Raumaufteilung ist ideal: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ( Einer mit einem Gardrob) Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Kompakte, funktionale Küche ( AEG Küchengeräten) Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Weitere Highlights: Terrasse mit ca. 17 m² , Südwestlage Klimaanlage Kellerabteil vorhanden Baujahr: 1962 , das Haus wurde teilsaniert Betriebskosten: € 319/Monat Energieausweis: 128 kWh/m²a (Klasse D) Lage : Die Turmburggasse überzeugt mit perfekter öffentlicher Anbindung: U4 Pilgramgasse , zukünftige U2-Anbindung Buslinien 13A, 14A, 12A In nur 2 Gehminuten zum Richard-Waldemar-Park Naschmarkt , Schlossquadrat , Margaretenplatz in fußläufiger Nähe Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – auch als Anlageobjekt interessant. Ein Stellplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden (nach Verfügbarkeit). Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Makleranfragen bitte nur schriftlich. Der Verkauf erfolgt von privat , derzeit besteht kein Interesse an Maklerdienstleistungen . Angebote können gerne schriftlich übermittelt werden – bei Bedarf melden wir uns bei ausgewählten Anbietern. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Terrace – 5th District, Vienna This 74 m² apartment is located on the 6th floor (with elevator) and features a sunny 17 m² southwest-facing terrace , 2 separate bedrooms, a bright living room, and a compact kitchen. The bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and washing machine. A/C unit Basement storage Building partially renovated (built in 1962) Monthly costs: €319 Energy performance: 128 kWh/m²a (D) Top location near Pilgramgasse (U4 and future U2), Naschmarkt & Schlossquadrat. Excellent public transport connections and green parks nearby. Perfect for couples, small families, or investors. Die Turmburggasse überzeugt mit perfekter öffentlicher Anbindung: U4 Pilgramgasse , zukünftige U2-Anbindung Buslinien 13A, 14A, 12A In nur 2 Gehminuten zum Richard-Waldemar-Park Naschmarkt , Schlossquadrat , Margaretenplatz in fußläufiger Nähe