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Property description
Stilvoller Erstbezug mit eigenem Garten in Ruhelage - Ihr Rückzugsort im 21. Bezirk. Diese traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit einem behaglichen Wohngefühl. In einer gepflegten, ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Sonnenstunden auf der Terrasse und höchsten Wohnkomfort - ideal für Paare oder Singles mit Vorliebe für Qualität. Zur Raumaufteilung: Große Wohnküche mit Gartenzugang - Küche Ist eine edle Maßanfertigung und mit allen Geräten ausgestattet Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank und Kommode Vorzimmer mit maßangefertigtem Wandverbau für optimale Platznutzung Badezimmer mit Badewanne, Toilette & Waschmaschinenanschluss Highlights: Maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Geräten - stilvoll & funktional Offener Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse & Garten - ideal für Grillabende oder entspannte Nachmittage Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & Schrank Hochwertiges Bad mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss Maßgefertigter Garderobenverbau im Vorzimmer - clever genutzt Moderne Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Sicherheitstür Neubau mit Lift, Kellerabteil & Fahrradraum Riesige Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick - perfekt zum Sonnenuntergang genießen Ein Garagenplatz kann optional für ca. 100EUR im Monat angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Fahrradliebhaber gibt es einen großen Fahrradabstellraum, und die riesige Gemeinschaftsdachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Qualität suchen, und bietet ein modernes Zuhause in einer gepflegten Umgebung. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 10,85 m² Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Gartenfläche: 30,79 m² Stockwerk: EG Stiege: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2027-04-17 Energiepass HWB: 25.39 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120,84 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 28,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 28,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.19 Eur