4 rooms Apartment for sale in Klosterneuburg, Austria No. 152548

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$ 749 696

$ 7 497 per m²

4 Rooms

1 Bathrooms

100 Living space, m²

Klosterneuburg, Austria

Contact seller

Parameters

Rooms

Bathrooms

Living space, m²

100

152548

Type

Apartment

Completion date

IV quarter, 2019

Property description

Inmitten der charmanten Stadt Klosterneuburg befindet sich diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung , die all das vereint, was modernes Wohnen heute ausmacht: Licht, Luft und Lebensfreude. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Stil , großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Architektur, die das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses – hell, freundlich und einladend. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ob morgens beim ersten Kaffee oder abends mit einem Glas Wein – hier erleben Sie Ruhe und Lebensqualität in ihrer schönsten Form! Die zwei Terrassen sowie der kleine, private Gartenanteil bieten ausreichend Platz für eine grüne Oase oder entspannte Stunden in der Sonne. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Lassen Sie sich begeistern von einem Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung. Ein Zuhause zum Verlieben – für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Gesamt monatlich: € 292,03 Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt rund € 3.123,90 Die Aufteilung der Aufwendungen erfolgt im Verhältnis der Nutzwerte. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Fotos: © Photographie Killmeyer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen

Features

Terrace

Indoor facilities

Elevator

Statistics Klosterneuburg

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Klosterneuburg

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 932

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

N/A

Purchasing Power Index

N/A

Property Price to Income Ratio

N/A

Safety Index

Traffic CO₂ Index

N/A

Traffic Inefficiency Index

N/A

Rent Index

N/A

Health Care Index

N/A

Groceries Index

N/A

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

N/A

Restaurant Price Index

N/A

Climate Index

N/A

Cost of Living Index

N/A

Quality of Life Index

N/A

Traffic Index

N/A

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 17.47

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 81.52

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 11.65

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 6.17

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 5.82

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 3.56

Water (0.33 liter bottle)

$ 2.60

Cappuccino (regular)

$ 4.71

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.61

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.82

Eggs (regular) (12)

$ 4.48

Local Cheese (1kg)

$ 19.11

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.83

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 6.98

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.49

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 1.79

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 6.99

Apples (1kg)

$ 3.08

Chicken Fillets (1kg)

$ 15.15

Oranges (1kg)

$ 3.51

Potato (1kg)

$ 2.25

Lettuce (1 head)

$ 2.00

Rice (white), (1kg)

$ 1.94

Tomato (1kg)

$ 4.64

Banana (1kg)

$ 2.43

Onion (1kg)

$ 2.13

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 24.52

Transportation

Gasoline (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 30 850

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.59

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 1.16

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 29.12

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 29 926

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 316

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 37.82

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.10

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 1 703

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 13.98

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 102

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 41.54

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 100

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 131

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 362

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 27 326

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