2 rooms Apartment for sale in Neubau, Austria No. 161448

2 rooms Apartment in Neubau, Austria No. 161448

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$ 767 136

14.08.2025 $ 778 848

$ 9 025 per m²

2 Rooms

1 Bathrooms

85 Living space, m²

Neubau, Austria

Contact seller

Parameters

Rooms

Bathrooms

Living space, m²

161448

Type

Apartment

Completion date

IV quarter, 1976

Property description

Eigentumswohnungen im 7. Bezirk Neubau Dieses helle und geräumige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Raumaufteilung:Eingangsbereich: 9,35 m²Wohnzimmer: 36,40 m²Schlafzimmer: 21,85 m²Küche: 8,35 m²Badezimmer: 6,90 m²WC: 1,40 m²Abstellraum: 1,25 m²Balkon: 5,15 m²Kellerabteil: ca. 4 m²Zusätzliche Merkmale:Ein zugewiesener Parkplatz im InnenhofEin großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen NutzungEin gemeinschaftlicher Waschraum im GebäudeEin Fahrradabstellraum für die BewohnerFür weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Englisch:This well-kept 2-room apartment is located on the fourth floor with an elevator in a residential building constructed in 1976.

With only nine residential units, the building offers a peaceful and pleasant living atmosphere.Room Layout:Entrance hall: 9.35 m²Living room: 36.40 m²Bedroom: 21.85 m²Kitchen: 8.35 m²Bathroom: 6.90 m²Toilet: 1.40 m²Storage room: 1.25 m²Balcony: 5.15 m²Cellar compartment: approx. 4 m²Additional Features:One designated parking space in the courtyardA large communal garden for shared useA shared laundry room in the buildingA bicycle storage room for residentsNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Features

Balcony

Indoor facilities

Storage room
Elevator
Garage

Outdoor features

Car park
Garden

Statistics Neubau

$ 12 130

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Vienna

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 250

2-Room Apartment

$ 873

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 130

Outside the City Center

$ 6 136

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

139

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

1313

Traffic Inefficiency Index

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

211

Traffic Index

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.15

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 87.82

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 11.83

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 6.44

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 5.85

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 3.85

Water (0.33 liter bottle)

$ 3.49

Cappuccino (regular)

$ 5.28

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.72

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.82

Eggs (regular) (12)

$ 4.82

Local Cheese (1kg)

$ 19.88

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.96

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 8.20

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.50

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 2.11

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 7.61

Apples (1kg)

$ 3.43

Chicken Fillets (1kg)

$ 15.24

Oranges (1kg)

$ 3.53

Potato (1kg)

$ 2.26

Lettuce (1 head)

$ 2.09

Rice (white), (1kg)

$ 2.90

Tomato (1kg)

$ 4.66

Banana (1kg)

$ 2.49

Onion (1kg)

$ 2.14

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 24.66

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 2.81

Monthly Pass (Regular Price)

$ 58.55

Gasoline (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 31 020

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.62

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 2.22

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 46.84

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 31 084

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 333

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 37.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.53

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 3 738

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 44.68

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 27.65

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 14.05

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 102

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 43.88

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 101

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 170

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 364

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 28 708

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