RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Seltene Gelegenheit - vollvermietetes Gebäude mit einer Geschäftsfläche sowie 2 Wohnungen in guter Lage von Oberwart. Zum Verkauf gelangt ein ca. 1996 errichtetes Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Betriebsfläche teilt sich auf einen Verkaufsraum, ein Lager und eine Werkstatt auf. Durch das Stiegenhaus erreicht man die zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Eckdaten Größe: ca. 271 m2 Nutzfläche Grunstücksgröße: 647 m² Stockwerke: 2 - Erdgeschoss und Dachgeschoss Gebäude: ca. 1996 Heizung: Gasheizung Mieteinnahmen: Geschäftsfläche: EUR 3.950,- ohne USt. und Betriebskosten Top 1: EUR 449,- ohne USt. Top 2: EUR 450,- ohne USt. Mieteinnahmen pro Monat: EUR 4.849,- Mieteinnahmen per Anno: EUR 58.188,- Rendite auf den Kaufpreis: 8,9 % auf den Kaufpreis Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen sie telefonisch mit uns Kontakt auf. Verkehrsanbindung Buslinien: 310 Einkaufszentrum: EO Einkaufszentrum Oberwart - wenige Minuten entfernt Infrastruktur und Umgebung Einkaufszentrum: EO Einkaufszentrum Oberwart - wenige Minuten entfernt. Ein Lageexpose mit allen Details zur Umgebung erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Erdgeschoss Schraum Lager Pulverraum WC + Waschraum Vorraum Top 1 Zimmer Küche Bad mit WC Top 2 Vorraum Bad mit WC Zimmer Küche Kaufpreis: EUR 597.000,- Provision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhändsiche Abwicklung zzgl. Barauslagen Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter +43 660 570 7723 oder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***ENGLISH*** Rare opportunity - fully rented building with a commercial space and 2 apartments in a good location of Oberwart. More photos of the building gladly on request. For sale is a business building built in 1996 with two apartments in the attic. The business area is divided into a sales room, a warehouse and a workshop. The two apartments in the attic can be reached through the staircase. Viewings Viewings are possible by appointment, send us an inquiry or contact us by phone. Key data Size: approx. 282 m2 usable area Size of the plot: 647 m² Floors: 2 - first floor and attic floor Building: year of construction 1996 Heating: gas heating Rental income: Commercial space: EUR 3.950,- without VAT. Top 1: EUR 449,- without VAT Top 2: EUR 436,- without VAT Rental income per month: EUR 4.835,- Rental income per annum: EUR 58.020,- Yield on the purchase price: 8,9% on the purchase price Transport connections Bus lines: 310 I nfrastructure and surroundings Shopping center: EO shopping center Oberwart - a few minutes away. A site report with all details about the surroundings is available on request. Room layout First floor Schraum Warehouse Powder room WC + washroom Anteroom Top 1 Room Kitchen Bathroom with WC Top 2 anteroom Bathroom with WC Room Kitchen Purchase price: EUR 597.000,-. Commission: 3% + 20% VAT Additional purchase costs: 3,5% land transfer tax 1,1% land register registration fee 1,5% plus 20% VAT Costs for drawing up the purchase contract and handling by the trustee plus cash expenses Please contact me for a viewing at +43 660 570 7723 or . We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a dual broker. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreis pro m²: 2117,02 Eur