RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Zwei nebeneinanderliegene Wohnungen im Altbau (Jahrhundertwendehaus mit 26 Wohneinheiten und einem Rohdachboden). Eine Wohnungen sind derzeit zu einem geringen Preis vermietet. Dieses Objekt versteht sich als sanierungsbedürftiges und längerfristiges Anlageobjekt. Die Wohnungen könnten zusammengelegt werden und hätten dann insgesamt knapp über 54 m². Sie befinden sich im zweiten Stock ohne Lift. Beiden Wohnungen ist ein Allgemeinkeller zugeordnet. Der Fonds des Hauses ist mit knapp 50.000 Euro positiv. Die E-Anlage wurde 2020 erneuert, Gas- und Steigleiteungen sind ebenfalls überprüft worden. Eine Wohnung kann ab September besichtigt werden. Die zweite Wohnung ist derzeit noch besetzt und kann nicht besichtigt werden. Nutzwertgutachten liegt vor. Es gibt zu dieser Liegenschaft einen Entwurf für den Dachbodenausbau, der noch nicht umgesetzt wurde. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun seit 2014 gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Ein Energieausweis wird gerne vorgelegt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen. der ³ der Maklerverodnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel-, beziehungsweise Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/familiäres Naheverhältnis zu den Abgebern bestehen kann. Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen, Bilder und Pläne. Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Dear interested parties, as a result of the new consumer law regulations, we are now legally obliged to make an agreement with all interested parties before sending an exposé with address or before viewing the property. The usual, uncomplicated procedure is no longer possible due to this change in the law.We therefore ask for your understanding! Brokerage fee clause All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client. The data provided may not be passed on to third parties. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to errors and prior sale. Incidental costs such as land transfer tax, costs of drawing up the contract, notary and land registry costs are to be borne by the buyer. The brokerage contract is concluded by written agreement or by utilising our brokerage services.The estate agent can act as a dual agent.If the property we have listed is already known, please inform us immediately.The brokerage fee of 3 % of the total purchase price plus VAT is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction and is payable by the buyer to Dr Homa Jordis E.U. Express reference is also made to the validity of the General Terms and Conditions of Homa Jordis Immobilien and the overview of additional costs.We hereby draw attention to the existence of a close family and/or economic relationship with the landlord/seller. if interested contact: Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 or E-Mail, Baujahr: 1900 Kaufpreis pro m²: 2592,59 Eur