2 rooms Apartment for sale in Ebreichsdorf, Austria No. 175729

2 rooms Apartment in Ebreichsdorf, Austria No. 175729

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$ 233 885

$ 4 586 per m²

2 Rooms

1 Bathrooms

51 Living space, m²

Ebreichsdorf, Austria

Contact seller

Parameters

Rooms

Bathrooms

Living space, m²

175729

Type

Apartment

Land area, m²

Completion date

IV quarter, 2017

Property description

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche. Personenaufzug. Diese durchdachte und bestens ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in der ruhig-gelegenen Wohnanlage "Hasengarten". Sie überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, einer stilvollen DAN-Küche und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Top-Highlights zu Beginn: Der große Garten mit Terrasse & die hochwertige Ausstattung. ZUR RAUMAUFTEILUNG Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe und SchuhkastenGroßer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten --> anschließende Küche (DAN-Einbauküche mit Markengeräten von SIEMENS, NEFF & Gorenje, indirekter Beleuchtung und Echtglas-Rückwänden)Badezimmer mit Eck-Badewanne, DuscheAbstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit HandwaschbeckenZum Garten: Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke, während ein separater Grillbereich zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Praktische Details wie eine Gartenhütte zur Aufbewahrung von Geräten sowie eine Box für Polster und Zubehör runden das perfekte Outdoor-Erlebnis ab. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet, während alle öffenbaren Elemente über integrierte Fliegengitter verfügen – für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zum Inventar: Ein Sofa der Marke Joka, ein passgenauer Einbauschrank, teure Bad-Einbaumöbel, eine Kommode, eine stilvolle Gartengarnitur, Waschmaschine, Trockner sowie Lampen können nach Absprache übernommen werden. Zum Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: 199.000€ Parkplatz im Parkdeck: 12.000€ Gesamtpreis -> 211.000€ inkl. Wohnbauförderung, 1 KFZ-Abstellplatz im Parkdeck, 1 Einlagerungsraum (ca. 4,28m²) Eine Wohnbauförderung kann übernommen werden! --> Inventar nach Absprache VB. optional: Ein weiterer Stellplatz im Freien. Für extra Entspannung: Gegen Entgelt können Sie den Badeteich in der Anlage "Rösslhof"mitbenutzen. Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich nach der Arbeit oder am Wochenende über einen sonnigen Garten freuen, werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab Ende Juli 2025. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Features

Terrace
Furnished

Indoor facilities

Storage room
Elevator
Garage

Outdoor features

Garden

Statistics Ebreichsdorf

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Baden

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

N/A

Purchasing Power Index

N/A

Property Price to Income Ratio

N/A

Safety Index

Traffic CO₂ Index

3990

Traffic Inefficiency Index

Rent Index

N/A

Health Care Index

Groceries Index

N/A

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

N/A

Climate Index

Cost of Living Index

N/A

Quality of Life Index

N/A

Traffic Index

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 17.47

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 69.86

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 11.64

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 5.24

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.95

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 3.45

Water (0.33 liter bottle)

$ 2.91

Cappuccino (regular)

$ 4.41

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.63

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.66

Eggs (regular) (12)

$ 3.35

Local Cheese (1kg)

$ 21.98

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.38

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 9.32

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.65

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 2.83

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 8.15

Apples (1kg)

$ 2.33

Chicken Fillets (1kg)

$ 13.29

Oranges (1kg)

$ 3.43

Potato (1kg)

$ 2.76

Lettuce (1 head)

$ 2.15

Rice (white), (1kg)

$ 2.79

Tomato (1kg)

$ 4.33

Banana (1kg)

$ 1.86

Onion (1kg)

$ 2.21

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 21.93

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 2.97

Monthly Pass (Regular Price)

$ 50.30

Gasoline (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 31 439

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.82

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 2.50

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 32.60

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 31 028

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 432

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 37.65

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.44

Salaries And Financing

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 78.60

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 15.14

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 88.49

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 60.16

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 114

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 134

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 1 386

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 16 237

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