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Property description
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential und TOP Anbindung | U1 U2 Praterstern in 3 Gehminuten zum Nordbahnhof: ca. 68 m² Wohnfläche 1 großes Wohn-Esszimmer 1 separate Küche 1 ruhiges Schlafzimmer 1 separates Bad mit Badewanne & Fenster 1 WC separat 1 Abstellraum Kamin ca. 4 m² Kellerabteil 3 Minuten vom Prater | Nordbahnhof - U-Bahn, S-Bahn, Bus und Airport Bus in wenigen Minuten erreichbar Zentral gelegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten 3. Stock mit Lift, barrierefrei Betriebskosten: ca. 180 Euro pro Monat Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: VERHANDLUNGSBASIS Betriebskosten: ca. 180 Euro pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: Website: www.w7.immo ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 4 m² Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift, barrierefrei Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2023-05-23 Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: kurzfristig Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,21 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,75 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,77 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 54,77 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.91 Eur