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Property description
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Schönbrunn - mit Tiefgaragenplatz! In ruhiger, aber zentraler Lage des 14. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche , ohne Dachschrägen , und inklusive eigenem Garagenplatz . Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle Atmosphäre - perfekt geeignet für Paare oder junge Familien, die urbanen Komfort schätzen. Raumaufteilung im Überblick: * Einladender Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27,5 m² * Separate, voll ausgestattete Küche * Zwei Schlafzimmer in Ruhelage (jeweils ca. 16 m²) * Stilvoll saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Großzügiger Garagenplatz in Tiefgarage Die Wohnung ist zentral begehbar und begeistert mit einem eleganten Parkettboden , hochwertiger Ausstattung sowie einem angenehmen Wohnklima durch viel natürliches Licht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit! Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 340.000.- + Garagenplatz (25.000 Euro) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Team Wolke 7 Mobil.: +43 660 / 20 13 023 E-Mail: Website: www.w7.immo ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Team Wolke 7 Mobil.: +43 660 / 20 13 023 E-Mail: Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Stockwerk: 1. DG Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2029-09-18 Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1967 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,88 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,39 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 121,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 121,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 163.48 Eur