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Property description
Eigentumswohnungen im 14. Bezirk Penzing Beautifully Renovated Apartment with Garden – 14th District, ViennaFor sale is this approximately 73 m² apartment, currently undergoing general renovation, with an additional 95 m² garden in a sought-after location in the 14th district of Vienna.Multiple units available!This older new building (built in 1957, according to the plan) offers ideal investment opportunities for rental properties with free rent control.Arrange a ViewingTo schedule a viewing appointment, please send us a written request. We will respond reliably on the same day!PremisesEntrance hallBathroom with showerSeparate toiletStorage roomLiving room with kitchen connectionsTwo additional roomsPrivate gardenNote: See actual photos and floorplanConditionThe apartment will be delivered in a fully renovated condition and is ready for immediate rental upon completion.Additional units are also available for purchase in this building.Bujattigasse 11Stiege 1EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000EG 5 1 25 - saniert 159 000EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 0001.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 0001.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 0002.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 0002.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 0002.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 0002.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 0002.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 0001.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000Stiege 2EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 0002.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 0002.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 0002.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 0002.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 0001.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000.The BuildingYear built: 1957Located on the ground floor of a well-maintained older building on Bujattigasse, near HüttelbergstraßeNo elevatorFeatures a beautiful garden area and basement storage roomsLocation HighlightsThe apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, offering a perfect balance of idyllic tranquility and urban convenience.Key features of the area include:Green surroundings with a small stream right at the doorstepProximity to Hüttelberg Forest for sports and leisure activitiesNumerous shops for daily needs, including grocery stores, restaurants, clothing shops, pharmacies, and banksNearby medical practicesMore details can be found in the site plan.Transport ConnectionsThis apartment is well-connected to Vienna’s public transport network:Subway: U4 (Hütteldorf)Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BTram: 49, 52 (directly to Westbahnhof)The city center is reachable in just 20 minutes. Additionally, kindergartens, schools, and universities are easily accessible.Price€ 499,000monthly costsRepair reserve: € 21,92Operating costs: € 275,90Contract Preparation and ProcessingThe contract preparation and handling will be carried out by:Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin SohmRudolfsplatz 12, 1010 ViennaFees: 1.5% plus disbursements plus 20% VATSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt