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Property description
Eigentumswohnungen im 20. Bezirk Brigittenau Renovation-Required 2-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th DistrictLiving Area: approx. 53 m²Floor: 4th Floor (no elevator)Price: €199,000Property DescriptionThis approx. 53 m², renovation-required 2-room apartment is located on the 4th floor of a classic Viennese period building and is now available for sale.The apartment is being sold in its current condition and is ideal for creative buyers or investors looking for a project with potential.Airbnb/Short-Term Rental SuitabilityShort-term rental (e.g., Airbnb) is permitted: Approval has been granted in both the condominium agreement and a separate consent agreement, as now required by the Vienna Building Code. All co-owners have agreed.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsStorage roomRoomRoom(See current photo documentation and floor plan for details)ConditionIn need of full renovationNo heating system currently installedSold as-is (“wie liegt und steht”) – perfect for investors or owner-occupiers seeking a renovation projectThe BuildingClassic Viennese period propertyApartment located on the 4th floor (no elevator)Location & InfrastructureThis property benefits from a prime location in Vienna’s 20th district, offering outstanding infrastructure and excellent public transport connections.Shops & Services:Supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, and clothing stores are within walking distance.Leisure & Recreation:The Danube Canal promenade is just a short walk away and provides a great setting for walks, sports, and relaxation.Public Transport AccessSubway: U4 and U6 (Spittelau station)Tram lines: D, 5, 31, 33Bus: Line 37ACity center: Easily reachable in just a few minutesPrice & Legal HandlingPurchase Price: €199,000Contract drafting by: Mag. Markus WieneroiterFees:Minimum contract setup: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATViewingsTo schedule a viewing, please send us a written inquiry. You’ll receive a reliable same-day response!Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt