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Property description
Eigentumswohnungen im 20. Bezirk Brigittenau Renovation-Required 2-Room Period Apartment in a Sought-After Location of Vienna’s 20th DistrictLiving Area: approx. 39 m²Price: €159,000Property DescriptionFor sale is a 39 m², renovation-required 2-room period apartment located on the 4th floor of a classic Viennese Altbau building. This property offers great potential for customization and is ideal for creative buyers or investors.Airbnb/Short-Term Rental ApprovedShort-term rentals (e.g., Airbnb) are possible. The approval is documented in the condominium agreement and a separate co-owner consent agreement, in accordance with the Vienna Building Code, and signed by all co-owners.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsRoomSmall room (cabinet)(See current photos and submission documents for details)ConditionThe apartment is in renovation-needed conditionSold as-is (“wie liegt und steht”)The BuildingClassic Altbau (period building)Located on the 4th floor (no elevator)Planned attic expansion including planned elevator installationLocation & InfrastructureThis apartment is located in a desirable residential area of Vienna’s 20th district, known for its central location and excellent accessibility.Nearby amenities (all within walking distance):SupermarketsPharmaciesBanksClothing storesRestaurantsHannovermarkt – ideal for fresh produce and regional productsRecreation:Augarten Park – a green oasis ideal for walks and relaxationDanube Canal promenade – perfect for outdoor activities and leisurePublic Transport AccessSubway: U4 Friedensbrücke, U6 JägerstraßeTram lines: 5, 31, 33Bus line: 5AThe city center is easily and quickly accessible via public transportPrice€159,000Contract & Legal HandlingNotary: Mag. Markus WieneroiterLegal Fees:Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATViewingsTo schedule a viewing, please send us a written inquiry, ideally with your preferred time slots.We guarantee a same-day response!Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt