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Property description
Eigentumswohnungen im 20. Bezirk Brigittenau 3-Room Period Apartment with Approved Balcony in a Prime Location of Vienna’s 20th District68 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | €269,000HighlightsAirbnb/Short-Term Rental Approved: Permission granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement in accordance with the Vienna Building Code. All co-owners have signed.Balcony already approved (not yet constructed)Excellent public transport connectionsLayoutEntrance hallSecondary hallway with kitchen connectionsBathroom with bathtubSeparate WCMain living roomRoom 1Room 2Balcony (approved, not yet constructed)(See current photo documentation and approved floor plan)ConditionThe apartment is in need of renovationSold as-is ("wie liegt und steht")Balcony permit has been granted but construction is pendingThe BuildingClassic Viennese period building (Altbau)2nd floor, no elevatorPlanned attic extension includes future elevator installationLocation & InfrastructureLocated in a sought-after part of the 20th district, this apartment is surrounded by a wide range of amenities:Local services within walking distance:Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, and fashion retailersHannovermarkt just a few steps awayPublic Transport ConnectionsSubway: U4 Friedensbrücke, U6 JägerstraßeTram lines: 5, 31, 33Bus: Line 5ACity center easily reachableRecreation & LeisureAugarten Park – a green oasis for walking and relaxationDanube Canal promenade – ideal for outdoor activities and recreationPrice€269,000Contract & Legal HandlingAttorney: Mag. Markus WieneroiterLegal Fees:Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt