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Property description
Eigentumswohnungen im 20. Bezirk Brigittenau Renovation-Required 3-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th DistrictLiving Area: approx. 66 m²Price: €259,000Property DescriptionFor sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 66 m² of living space, located on the 4th floor of a classic Viennese period building near Hannovermarkt.The apartment offers significant potential for customization and is ideal for creative buyers or investors.Airbnb/Short-Term Rental ApprovedShort-term rentals (Airbnb) are possible. Approval has been granted in the condominium agreement and a separate owner consent agreement as required by the Vienna Building Code, and confirmed by all co-owners.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsSeparate WCLiving roomBedroomSmall room (cabinet)Balcony (approved, not yet built)(See current photos and floor plan for details)ConditionThe apartment is in renovation-needed conditionSold as-is (“wie liegt und steht”)The BuildingClassic Altbau (period building)4th floor, no elevatorAttic expansion planned, including installation of an elevatorLocation & InfrastructureThis property is located in a central and sought-after area of Vienna’s 20th district.Nearby amenities (all within walking distance):SupermarketsRestaurants & cafésPharmaciesBanksClothing storesHannovermarkt – a local hotspot for fresh and regional produceRecreation:Augarten Park – ideal for relaxation and outdoor activitiesDanube Canal promenade – perfect for walking, jogging, and leisurePublic Transport ConnectionsSubway: U4 Friedensbrücke, U6 JägerstraßeTram lines: 5, 31, 33Bus line: 5ACity center: Easily accessible within minutes via public transportPrice€259,000Contract & Legal HandlingNotary: Mag. Markus WieneroiterLegal Fees:Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATViewingsTo schedule a viewing, please send us a written inquiry, ideally with your preferred time slots.We guarantee a reliable same-day response!Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt