RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Living Area: approx. 49 m² Floor: 3rd Floor (no elevator) Price: €189,000 For sale is an approx. 49 m², renovation-required 2-room apartment , located on the 3rd floor of a classic Viennese period building . The apartment is sold as-is and offers excellent potential for creative minds or investors . Airbnb/Short-Term Rental Approved: Permission for short-term rentals (e.g., Airbnb) is confirmed in the condominium agreement and a separate owner consent agreement , as now required by the Vienna Building Code . Approval has been obtained from all co-owners. Entrance hall with kitchen connections Bathroom with shower and WC Room Room Shared hallway WC (approx. 3 m²) (See current photo documentation for details) In need of full renovation Sold as-is (“wie liegt und steht”) – ideal for investors or buyers looking to renovate according to their own vision Classic turn-of-the-century building Apartment located on the 3rd floor (no elevator) This apartment stands out for its excellent location in Vienna’s 20th district : Amenities within walking distance: Supermarkets Restaurants & cafés Pharmacies Banks Clothing stores Recreation: The nearby Danube Canal promenade invites you to enjoy walks, sports, and relaxation. Excellent connection to Vienna’s public transport system: Underground: U4 and U6 (Spittelau station) Tram lines: D, 5, 31, 33 Bus: Line 37A Vienna’s city center is only a few minutes away . Purchase Price: €189,000 Monthly Building Costs: €98.39 Contract drafting by: Mag. Markus Wieneroiter Legal Fees: Minimum: €2,000 + disbursements + 20% VAT Otherwise: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT To arrange a viewing, please send us a written inquiry . We guarantee a reliable same-day response ! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen