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Property description
Ruhe, Natur und dennoch mitten im Stadtgeschehen! GARTENFEELING im beliebten 4. Bezirk: Die Wohnung ist umgeben von einem schönen, gepflegten Rosen-Vorgarten und einem großen Gemeinschaftsgarten, der direkt an das weitläufige Grundstück des Palais Schönburg grenzt. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zu Fuß ca. zu: U1 - 1 Minute; 13A - 1 Minute, Hauptbahnhof - 8 Minuten; Karlsplatz - 15-20 Minuten). Große Zimmer, gute Raumaufteilung: - Vorraum mit begehbarer Garderobe/ Abstellraum - Wohnküche (Küche mit allen Geräten) - großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum, Wohnküche und Badezimmer mit Fußbodenheizung Schlafzimmer mit Heizkörper Therme und Geräte der Fußbodenheizung sowie Heizkörper wurden 2021-2023 alle erneuert Es wurde in den letzten Jahren renoviert und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand Kellerabteil vorhanden und trocken Befristet vermietet - nur noch bis Mai 2026. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2030-02-11 Energiepass HWB: 52.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,75 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,38 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 58,12 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.7 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH