Land for sale in Klosterneuburg, Austria No. 192579

Land in Klosterneuburg, Austria No. 192579

$ 679 296

Klosterneuburg, Austria

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Parameters

192579

Type

Land

Land area, m²

1626

Property description

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1626 m² an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Die Grundstücke liegen ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und sind in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar. Grundstück 131/66: Grundstücksfläche: 819 m²Widmung: Bauland, WohngebietBaulandbeschränkung: für 2 WohneinheitenBebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften Beschluss 2024Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise HanglageF5 - Freifläche, Übergang zur landwirtschaftlichen FlurDas Grundstück 131/66 in Weidlingbach (1707) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnetGrundstück 131/39: Grundstücksfläche: 807 m²Widmung: Bauland, WohngebietBaulandbeschränkung: für 2 WohneinheitenBebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften Beschluss 2024Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise HanglageDas Grundstück 131/39 in Weidlingbach (1707) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnetDie Grundstücke können auch einzeln erworben werden.

Uns liegt ein Entwurf der Bebauung vor. Das geplante Projekt beinhaltet den Bau eines Einfamilienhauses und eines Doppelhauses samt Carport. Das Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge. Jeweils 2 Stellplätze sind den beiden Doppelhaushälften zugeordnet, während die verbleibenden 2 Stellplätze dem Einfamilienhaus vorbehalten sind. Die Beheizung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Außeneinheiten auf dem Dach, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie. Besichtigungen:Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Features

Outdoor features

Car park

Statistics Klosterneuburg

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Klosterneuburg

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 939

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

N/A

Purchasing Power Index

N/A

Property Price to Income Ratio

N/A

Safety Index

Traffic CO₂ Index

N/A

Traffic Inefficiency Index

N/A

Rent Index

N/A

Health Care Index

N/A

Groceries Index

N/A

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

N/A

Restaurant Price Index

N/A

Climate Index

N/A

Cost of Living Index

N/A

Quality of Life Index

N/A

Traffic Index

N/A

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.20

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 82.18

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 11.86

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 6.22

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 5.87

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 3.59

Water (0.33 liter bottle)

$ 2.62

Cappuccino (regular)

$ 4.75

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.53

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.82

Eggs (regular) (12)

$ 4.54

Local Cheese (1kg)

$ 19.26

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.83

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 7.03

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.51

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 1.81

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 7.04

Apples (1kg)

$ 3.10

Chicken Fillets (1kg)

$ 15.27

Oranges (1kg)

$ 3.54

Potato (1kg)

$ 2.26

Lettuce (1 head)

$ 2.01

Rice (white), (1kg)

$ 1.97

Tomato (1kg)

$ 4.68

Banana (1kg)

$ 2.45

Onion (1kg)

$ 2.15

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 24.72

Transportation

Gasoline (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 31 100

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.64

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 1.17

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 29.35

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 30 168

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 318

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 37.76

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.56

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 1 716

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 14.09

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 102

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 41.87

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 101

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 132

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 365

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 28 782

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