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Property description
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m² in einer zentralen Lage in 1100 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich -mit großer Diele -Badezimmer -Schlafzimmer -Ausgang Loggia -Zimmer - Ausgang Loggia -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Toilette Wohnbereich mit Küche und Essgelegenheit, sowie Ausgang auf die ca. 13m² grosse Terrasse ist im Obergeschoss. Ein Kellerabteil von ca. 5m² ist ebenfalls zugewiesen. Zwei Garagenplätze können angemietet werden und befinden sich nebeneinander. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Englisch: For sale is a bright 3-room maisonette apartment with a living area of approximately 120m² in a central location in 1100 Vienna. The apartment offers a high appeal due to its central location, existing infrastructure and optimal transport connections. The apartment is located on the 5th floor with an elevator and impresses not only with its central location but also with its optimal layout, divided as follows: Entrance area -with large hallway -Bathroom -Bedroom - access to loggia -Room - access to loggia -Storage room with washing machine connection -Toilet The living area with kitchen and dining area, as well as access to the approximately 13m² large terrace, is located on the upper floor. A cellar compartment of approximately 5m² is also assigned. Two parking spaces can be rented and are located next to each other. Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 12,9 m² Loggiafläche: 11,3 m2 Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Kellerfläche: 4.55 m² Garagenfläche: 5 m² Stiege: 5 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2028-06-26 Energiepass HWB: 47.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2004 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,62 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 378 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 142,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 142,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 218.58 Eur