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Property description
Diese 59 m² große Wohnung mit einem wunderschönen 138 m² großen Garten wurde 2021 kernsaniert und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. WOHNUNG Wohnzimmer 20 m² 1 kleines Schlafzimmer zur Straßenseite 1 kleines Schlafzimmer zur Gartenseite Küche Essbereich mit Blick in den Garten Waschmaschinen-Nische Badezimmer Vorraum mit Zugang zum Garten 3-fach-Verglaste Fenster zur Straße RENOVIERUNG IM JAHR 2021 Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Komplett neue Elektrik Neue Wasser und Abwasserleitungen Neues Badezimmer Neue Küche Abgehängte Decke im Bad und Küche mit LED Spots Fischgrät-Parkettböden der Firma Weitzer BOSCH Smart Home-System GARTEN 27 m² Terrasse, errichtet 2024 Sichtschutzzaun mit Zugang vom Innenhof Regenwassertonne plus Bewässerung mit 4 Zonen Gepflegter Rasen mit vielen Blumen und Pflanzen Bereich für Gemüsebeet Kleines Gartenhaus ZUSÄTZLICHER STAURAUM 1 m² Abstellraum direkt vor der Eingangstür 10 m² Kellerabteil LAGE Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse nahe dem Quellenplatz und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind jeweils in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung (fußläufig) befinden sich Hofer, Spar, Billa, Billa Plus, Lidl, Bipa und DM. Der belebte Viktor-Adler-Markt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. ***************** Verkauf direkt von den Eigentümern – keine Maklergebühren! Bitte schreiben Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu reservieren. _________________________ This 59 sq m apartment renovated in 2021 with a beautiful 138 sq m garden is perfect for a couple or small family. WOHNUNG Living room (20 sq m) 1 small bedroom street side 1 small bedroom garden side Kitchen Dining area with garden view Laundry nook Bathroom Entry way with access to garden RENOVATIONS MADE IN 2021 New electric and plumbing throughout Floor heating New herringbone wood flooring from Weitzer Parkett New bathroom New kitchen BOSCH Smart Home system GARDEN 27 m² terrace built in 2024 Secure privacy fence with entrance from inner courtyard Rain water tank plus irrigation system Beautifully manicured lawn with lots of flowers and plants Area for vegetable garden Small garden house ADDITIONAL STORAGE 1.5 sq m Abstellraum just outside entrance door 10 sq m Basement storage room LAGE The apartment is located on a side street near Quellenplatz and is very well connected to public transit. Straßenbahn lines 6, 11 and O are only a few minutes away on foot. Reumannplatz or Keplerplatz U1 can both be reached in less than 10 minutes walking. A short walk away in any direction and you will find Hofer, Spar, Billa, Billa Plus, Lidl, Bipa and DM. Also, less than 5 minutes walking to the bustling farmer‘s market, Viktor-Adler-Markt. **************** For Sale by Owners – No Agent Fees Please write us if you are interested in viewing the apartment.
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