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Property description
Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre architektonische Präsenz, die klassische Eleganz mit mediterranen Elementen vereint. Auf einem sanft abfallenden, großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Anwesen in hervorragendem Pflegezustand und fügt sich harmonisch in die grüne, ruhige Umgebung ein. Der hell verputzte Baukörper mit seinen liebevoll gestalteten Details – wie Balustraden, schmiedeeisernen Geländern und symmetrisch angeordneten Rundbogenfenstern – strahlt Exklusivität und zeitlose Noblesse aus. Der repräsentative Eingangsbereich ist über eine elegante Außentreppe erreichbar, flankiert von stilvollen Laternen und zwei steinernen Löwenfiguren – Symbol für Stärke und Schutz. Beim Betreten der Innenräume offenbart sich eine beeindruckende Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Raumwirkung. Jede Ebene, jeder Raum dieser Villa zeugt von Liebe zum Detail und dem Anspruch, ein Wohngefühl auf höchstem Niveau zu schaffen! Mit einer Wohnfläche von über 358 m² und 473 m² Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von bis zu 2.298 m² vereint dieses Anwesen architektonische Eleganz mit luxuriösen Annehmlichkeiten, wie man sie heute kaum mehr findet. Große Fensterflächen, teilweise mit Rundbögen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für luxuriöses Wohnen , zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Ein seltenes Angebot – Zwei Kaufoptionen für maximale Flexibilität Variante 1: Kaufpreis 1.990.000€ für die Villa mit 1.198 m² Grundstück Variante 2: Wie im Expose beschrieben inkl dem angrenzenden Baugrundstück (1.100 m², derzeit Garten), insgesamt also 2.298 m² Grundfläche Solch ein großzügiges Grundstück in dieser Lage ist eine absolute Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Residenz mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! IFIN Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden die Informationen zur genauen Adresse sowie Fotos und Videos der Liegenschaft nur im Falle ernsthaften Interesses verschickt, daher lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse bearbeitet. Zur Sicherstellung der Privatsphäre der Eigentümer wird darauf hingewiesen, dass das Betreten des Grundstücks ohne Terminvereinbarung nicht erwünscht ist. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen