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Property description
In schöner Grünlage - mit unverbautem Blick - befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus. LINK: https://youtu.be/Ip5VHWlWwVQ LAGE Es liegt am Fuße des Umbergs in der Gemeinde Wernberg - zwischen Wörtersee, Ossiacher See und Faaker See. Alle Seen sind in ca 15 Autominuten erreichbar. Supermärkte befinden im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. ÖFFIS 5181 OBJEKT Das Haus wurde vor ca 20 Jahren errichtet und bietet auf drei Ebenen folgende Räume: >EG - ca 67m²: .Vorzimmer .Wohn-Esszimmer .große Küche mit Speis und Fenster .Bad (Dusche, WC) >OG - ca 60m²: .Vorzimmer .Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad + Balkon .2 Schlafzimmer . eines mit Balkon .Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet) >KG - ca 72m²: .großer Kellerraum .Heizraum AUSSTATTUNG .Parkett und Fliesenböden .Pool .Balkon .Terrasse .Carport (für 2 Autos) .Saun .Außenjalausien .Fußbodenheizung (Öl) KOSTEN Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) .Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright house in calm area LOCATION Shops, restaurants, supermarkets are only a few minutes away. The nice Ossiachersee can be reached easily by car. Public lines connect with other cities. PUBLIC TRANSPORT 5181 PROPERTY The house offers following rooms on three levels: see German text EQUIPMENT .wooden and tiled floors .pool .carport (for 2 cars) COSTS purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..) Verkehrsanbindung: 5181 Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Ölheizung Kellerfläche: 72.01 m² Anzahl Badezimmer: 2 Swimmingpool: Ja Baujahr: 2003 Anzahl WC: 2