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Property description
Eigentumswohnungen im 3. Bezirk Landstraße Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel WiensHighlights auf einen Blick:Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. BezirkGroßer, offener Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder auf einer EbeneWohnfläche ca. 153 m², Terrassen 22m² Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne DachschrägenDie Wohnung ist exklusiv und mit vielen Raffinessen ausgestattet Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich auf einer Ebene über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche und beeindruckt mit rund 269 m² Freiflächen die auf Wohnebene liegen und einer ca. 87 m² großen Dachterrasse darüberliegend. Die Terrassen sind mit edlem Holz- bzw. Thermoesche-Belag ausgerüstet. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl im Freien.Die offene, klar strukturierte Grundrissgestaltung, eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3 Metern sowie die bodentiefe 3-fach Panoramaverglasung lassen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Die spektakulären Ausblicke spannen sich von den grünen Hügeln des Kahlenbergs bis zum majestätischen Stephansdom – urbanes Wohnen mit Weitblick.Modernste Gebäudetechnik sorgt für Komfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und ein innovatives Fassadenlüftungssystem gewährleisten ganzjährig ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima – effizient, komfortabel und zukunftsweisend.Haus-Services & Infrastruktur„The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil:Concierge-Service mit persönlicher BetreuungPrivatkino, Lounge- und MeetingraumXL-Tiefgaragenplätze & gesicherter FahrradraumVideoüberwachter Zutritt & kontrollierter EmpfangsbereichOrganisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehrLage & Umfeld:Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt